Материк в миниатюре и еще со всеми удобствами.
Одним из таких мест является Крит, один из самых больших островов Средиземного моря, который имеет очень древнюю и очень интересную историю, кроме того здесь очень благоприятный климат и местные жители очень приветливы к иностранным туристам и инвесторам. Этот остров может стать Вашим вторым домом и помочь забыть о повседневных вопросах и проблемах.
Из жизни критян.
Также как и много тысяч лет назад на этой прекрасной и привлекательной земле живут местные островитяне. Здесь до наших дней сохранились семейные кланы, в которых насчитывается множество человек и в которых слово главы клана является непререкаемым и самым главным, что позволяет сохранять традиции на протяжении многих тысячелетий. Эти семьи очень весело встречают разнообразные праздники, играют свадьбы, на которых собирается много народа и вместо салюта люди стреляют из ружья по местным знакам. Очень ценным здесь является земля, которая передается по наследству от отца к сыну. В местных кофейнях, которые здесь называются «кафенионами», серьезные мужчины собираются, чтобы поговорить о важных темах, поиграть в карты, почитать газеты и многое другое. Как и в любом другом государстве, вечером здесь собираются старые женщины, которые гуляют с внуками и обсуждают насущные проблемы. Одной из отличительных особенностей Кипра, является очень низкая преступность. Здесь никто не запирает машины на замок и не прячет их в гараж, и даже иногда не закрывают окна на машине.
Гостеприимность жителей Кипра просто удивляет, если вы спросите дорогу у местного жителя, он не только расскажет Вам, как проехать, но даже сядет с Вами и проедет, чтобы Вы не заблудились. Также здесь могут спокойно Вас пригласить в любой незнакомый дом и угостить прекрасным ужином или обедом. Местные жители проповедуют православие и, может быть, именно поэтому они проявляют особое гостеприимство к русским туристам. Кроме этого многие жители Кипра знают русский язык, а некоторые только начинают его учить.
В таком месте как остров Крит хочется почувствовать себя местным жителем и это возможно. Этот остров является пятым по своим размерам в Средиземном море и для того чтобы осмотреть весь остров Вам может понадобиться не один десяток лет. И именно поэтому выбор недвижимости стоит начать с выгодного местоположения на острове.
Туристическая зона находится в первую очередь на северном побережье, вдоль которого проходит шоссе. Основными преимуществами этой зоны является то, что здесь очень развита инфраструктура и недалеко находится международный аэропорт, что является очень важными факторами при покупке недвижимости. Кроме этого здесь с начало весны и до конца осени большой наплыв туристов, что приносит очень большие доходы инвесторам из-за рубежа. Гостеприимность местного народа позволяет острову уже более двадцать лет жить благодаря туристическому бизнесу. Но случались и инциденты, например, в городе Малия (Malia), который считается молодежным курортом, несколько лет местные жители перекрыли шоссе и устроили акцию протеста, причиной всего этого являлось не очень спокойное поведение молодых туристов.
Но у людей, которые хотят иметь недвижимость в таком месте, где кипит такая бурная жизнь и еще желательно недвижимость около моря, у таких людей почти нет шансов найти здесь такое жилье, так как все место здесь уже давно застроено гостиницами, ресторанами и другими развлекательными комплексами. Недвижимость в окрестностях столицы – города Ираклиона (Iraklion), считается самой дорогой в этом регионе, также от столицы не отстают и многие другие крупные города северного побережья. На востоке Крита расположен город Агиос Николаос (Agios Nikolaos), недвижимость которого также является очень привлекательной для инвесторов из-за рубежа. Близ этого города расположен небольшой городок Элунда (Elounda), в котором самая большая концентрация очень дорогих вилл и отелей класса люкс.
Самой зеленой и экологичной территорией Крита являются западные районы, в которых расположен город Хания (Chania). Аэропорт этого города принимает чартерные рейсы, и поэтому этот город является достаточно оживленным местом. Еще совсем недавно в западной части острова было стремительное и быстрое строительство недвижимости, что объяснялось тем, что цены на землю в западной части были чуть ниже, чем во всех других регионах острова. Но сейчас цены на землю потихоньку выравниваются, и иностранных инвесторов все больше и больше привлекает окрестности города Иерапетры (Ierapetra), который расположен на южном побережье Крита.
Южная часть побережья еще не так сильно застроена, как другие части Крита. Здесь нет огромных отелей и развлекательных комплексов, что позволяет зарубежным инвесторам избежать большой конкуренции. Но зато здесь есть отличные песчаные пляжи, красивейшие горные пейзажи и многие другие природные прелести. Инфраструктура в этом регионе еще не очень сильно развита, но уже начинаются работы по этому вопросу и в скором времени инфраструктура этого региона выйдет на новый уровень развития. Но все эти недостатки компенсируются очень красивой природой этого региона и довольно низкими ценами на недвижимость, по сравнению с другими регионами. Самым хорошим вариантом вложения капитала является постройка или покупка виллы.
Море или горы? И море, и горы!
Как и в любом месте на Средиземном море, на острове, найти свободный участок под постройку недвижимости, да еще и по реальной цене является не очень альтернативной затеей. Но если, же Вы удалитесь от морского побережья на несколько километров, то здесь предложений будет достаточное количество и по приемлемым ценам. Кроме всего этого здесь будут открываться фантастические виды на пейзажи природы. Не стоит также забывать, что море летом – это хорошо и весело, но зимой, же это холодный ветер, высокая влажность и многие другие факторы, которые с большой скоростью будут разрушать ваше здание.
На Крите практически отсутствуют многоэтажные здания, так как здесь есть ограничения на этажность, по всем правилам и законам здания здесь строятся не выше трех этажей. И вообще строительство на Крите жестко регламентировано законами. Это все делается для того чтобы строители не нарушили уникальную природу и культурную среду здешних мест, что уже было сделано в Испании и на Кипре, греческие власти не захотели наступать на эти грабли и поэтому предусмотрели все это заранее.
Дом площадью около ста пятидесяти-двухсот квадратных метров стоит искать на рынке вторичного жилья, так как этот рынок недвижимости очень огромен на Крите и предложений для иностранных покупателей на нем достаточное количество. Но также сейчас появляется множество новостроек, в основном они строятся в самом сердце поселков. Недвижимость в таких местах приобретают те люди, которые прониклись атмосферой Крита и не хотят форсировать свою жизнь быстрыми событиями. Местное население очень доброжелательно относится к новым жильцам, и обсуждение какой-либо мировой проблемы принесет Вам огромное удовольствие, ведь жители Крита являются очень любознательными и интересными людьми. Языковой барьер не будет, является проблемой, ведь многие жители говорят на английском языке. Но есть такие поселки, в которых строительная кампания решает все бытовые вопросы, и поэтому многие зарубежные покупатели предпочитают покупать жилье именно в таких районах. Но подобные услуги предоставляет не любая кампания, также не каждая кампания сдает в аренду Вашу недвижимость во время Вашего отсутствия по каким-либо причинам, что является минусом. Но вы можете попросить соседей, чтобы они присмотрели за недвижимость во время Вашего отсутствия.
В целом цены на Крите меньше, чем во многих Европейских государствах, что также привлекает очень много покупателей из-за рубежа. Очень широко здесь используются солнечные батареи, так как число солнечных дней в году достаточно большое. Продукция, которая привезена из других стран на мини-континент является довольно большой, потому что цена перевозки на остров достаточно высока. Но зато стоимость на товары местного производства – это оливки и оливковое масло, мед, вино, сыры, фрукты и овощи, довольно низкая, и кроме того продукты славятся своими исключительными вкусовыми качествами и экологической чистотой, что очень важно в наше время. Зато цены на одежду и косметику довольно высокие, так как местные жители любят одеваться в одежду дорогих брендов и за престиж готовы отдать огромные деньги.
Что можно выбрать?
За сорок-пятьдесят тысяч евро Вы сможете, купить небольшую, всего лишь двадцать-тридцать квадратных метров, квартирку в туристическом комплексе или деревенский домик, который нуждается в очень хорошем ремонте. Но если у иностранного покупателя в наличии двадцать-тридцать тысяч евро и он любитель экзотики и человек не из робкого десятка, то за эти деньги он сможет приобрести полуразбитое здание и привести его в порядок.
За пятьдесят-сто тысяч евро Вы можете приобрести небольшие по площади апартаменты в многоэтажных комплексах или же неплохой домик в поселке, построенный в классическом стиле. Но надо учесть, что греческие дома кажутся часто незаконченными и недоделанными до конца. Например, это выступающие балки или какие-нибудь другие элементы дома. Все это объясняется многими факторами: это и традиционный уклад семьи, по мере роста семьи к зданию пристраиваются новые постройки, это и очень сложная система налогообложения на Крите. Местные жители очень трепетно относятся к вопросу семьи и при начале строительства своего жилища они уже думают, куда поселят своих внуков.
За сто шестьдесят тысяч евро вы сможете приобрести апартаменты площадью шестьдесят два квадратных метра, в которых будет две спальни и которые будут расположены в трех километрах от моря в новостройке. За двести восемьдесят тысяч евро Вы сможете уже приобрести виллу в сто квадратных метров с личным бассейном, патио и садом, что является достаточно неплохим предложением для иностранных инвесторов. Вообще цены на виллы на рынке недвижимости Крита находятся в диапазоне от ста двадцати тысяч евро до трехсот пятидесяти тысяч евро.
За четыреста тысяч евро Вы сможете присмотреть достаточно престижную виллу на берегу моря в таких местах как окрестности Элунды, или же купить довольно старые апартаменты в самом центре города Агиос Николаос. За более высокие цены Вы сможете найти недвижимость в элитных районах Крита, но на рынке недвижимости ее мало.
Также очень интересным способом приобретения недвижимости является совместное владение, но такой тип владения недвижимостью подходит больше для тех людей кто собирается здесь проводить только свой отпуск.
Итак, недвижимость Крита является довольно привлекательной, но и в, то, же самое время довольно дорогой. Но многие инвесторы вкладывают свой капитал именно в недвижимость Крита.
Удачных Вам капиталовложений!