Как Вы относитесь к африканскому континенту? Первые мысли – жара, пустыни, местные жители, остановившиеся в развитии еще во время каменного века, повсюду головорезы и дикие животные, постоянные атаки различных инфекционных заболеваний, диктаторские режимы во многих странах и ничего хорошего!
Подогревают обстановку и постоянные неприятные известия с африканской земли. В одной стране – вымирают целые деревни из-за засухи, в другой области наводнение смыло поселение вместе со всеми его жителями, в третьей – замечены львы-людоеды, в четвертой – обнаружена неизвестная и неизлечимая болезнь. Кроме того, часто в разных странах происходят государственные перевороты. В общем, «веселье» жуткое!
Но теперь это все в прошлом – наступает эра «новой Африки».
Экономика многих африканских стран начинает выходить на новый уровень. На уровень – улучшения. Очень многие инвесторы со всего мира начинают обращать внимание на страны «черного континента». Они ищут новые рынки инвестирования, так как найти хорошие варианты в Европе и Америке становится все сложнее и сложнее. Поэтому они приезжают в различные африканские страны и вкладывают средства в недвижимость, которая в недалеком будущем должна принести неплохой доход.
Для начала нужно сказать о том, что представляет собой Африка. На территории этого континента располагаются 53 больших и маленьких страны. Большую территорию занимает пустыня Сахара. Большая часть всех африканских стран находятся южнее великой пустыни. Их там – 47. Остальные страны находятся севернее Сахары, то есть ближе к Европе. По развитию они стоят значительно выше южных стран этого региона.
По оценкам специалистов, на территории Африки значительно уменьшилось количество войн, перестрелок и случаев грабежей и разбоев. То есть, постепенно, ситуация во многих странах начинает стабилизироваться. Повышается количество стран, правительство которых избирается по законам демократии, то есть власти избираются народом. За последние годы, Африка вышла на уровень других развивающихся регионов Земли. За последние годы, рост внутреннего валового продукта составляет не менее пяти процентов в год, что является серьезным показателем для развивающегося региона. Все это достигается благодаря налаживанию экспорта нефти, а также, увеличению числа инвестиций в африканские страны, в том числе иностранных. Кроме того, заметно возрос показатель уровня труда в странах Африки, а также возрос спрос на производимые здесь товары со стороны иностранных государств. Такая обстановка, по мнению экспертов, сохранится и в ближайшие несколько лет. Власти многих африканских стран стараются привлечь иностранных инвесторов, создавая все более благоприятные условия для развития бизнеса. Открыть свой бизнес в одной из стран этого региона – очень простая задача.
Самыми привлекательными в последнее время стали Гана и Кения. Они входят в первую десятку стран, которые предлагают очень благоприятные условия для коммерческой деятельности. Самый быстрый экономический рост наблюдается среди стран-экспортеров нефти. Кроме того, некоторые африканские государства в больших количествах добывают минералы. Но и страны, не располагающие запасами нефти, тоже выходят на мировой рынок. В некоторых регионах развиваются текстильные фабрики и заводы (Лесото, Мадагаскар). Страны экспортируют свою продукцию на рынки Европы и Америки. Самым крупным партнером является США. Именно в Штаты экспортируется большая часть продуктов деятельности Мадагаскара и Лесото. Между этими странами заключено несколько договоренностей, в числе которых – African Growth and Opportunity Act (Акт об экономическом росте африканского региона).
Мешают развитию африканских стран и постоянные новости по телевидению и в газетах, которые постоянно рассказывают о двух неблагоприятных государствах.
Первая страна – Зимбабве. Известна она своим бешеным ростом инфляции. Вторая страна – Сомали. Она прославилась тем, что после 1991 года в стране нет единого органа власти, что очень тормозит развитие страны. Но, несмотря на все эти новости, инвесторы все вкладывают свои средства в страны африканского континента. Плохо то, что многие, вложения в эти страны, в наше время считают очень большим риском.
Раньше самыми популярными среди инвесторов, были рынки недвижимости Марокко и Египта. Но сейчас ситуация постепенно меняется, и очень часто объектами инвестирования становится недвижимость, расположенная в Тунисе и Кабо-Верде. Реже инвесторы обращают внимание на рынки недвижимости Ганы, Сенегала, Уганды.
Больше всего средств в недвижимость африканского континента вкладывает компания «Dubai World», штаб-квартира которой находится в ОАЭ. В настоящее время их программа действует на территории следующих стран: Сенегал, Марокко, Танзания, ЮАР, Руанда, Мозамбик, Бенин, Джибути и Коморские острова. В будущем планируется развить эту программу до уровня, когда во всех странах Африки будет вложение средств «Dubai World». Очень много средств привлекается для сохранения дикой природы (флоры и фауны). Средства вкладываются в строительство заповедников и охранных зон. Такой вид инвестирования становится все популярнее.
Подведем небольшой итог. Экономика многих африканских стран становится более стабильно. Африка в целом, постепенно выходит на мировой рынок. А, это значит, что рынок недвижимости Африки становится все более выгодным для иностранных инвесторов. Возможно в недалеком будущем, мы будем говорить об африканских странах наравне с европейскими. Как говорится, поживем-увидим.
Удачного Вам инвестирования!