Таиланд – прекрасная страна в Юго-Восточной Азии. Форма правления: Конституционная монархия. На сегодня в государстве живет около 65 миллионов человек, что, в принципе, достаточно много.
Таиланд практически идеален для проживания. Прекрасная архитектура, демократия, чудесный климат – все это не оставит Вас равнодушными. В этой стране круглый год лето, перепады температур небольшие. Средняя температура в январе составляет плюс двадцать пять градусов, в июле – плюс тридцать, но все же климат в зависимости от региона меняется от субтропического до тропического.
Нужно сказать, что государство имеет официальную религию – это Буддизм, ее придерживаются около 95 процентов населения, а король является ее защитником.
В стране есть множество достопримечательностей и памяток истории. Например, в столице Бангкоке находится Храм Золотого Будды, где присутствует статуя Будды из чистого золота, весом 3,5 тонны, а также огромный храмовый комплекс Ват По со статуей лежащего Будды. Это далеко не полный список памятных мест столицы, не говоря уже о всем государстве.
Государственный язык – тайский, но около десяти процентов населения говорят по-английски.
Не смотря на все преимущества этой прекрасной страны, цена на недвижимость здесь не высокая, и сейчас инвестировать средства, таким образом, очень выгодно. На острове Самуи (составляющая часть Таиланда) стоимость жилья последнее время постоянно растет, хотя, как считают многие аналитики, еще далеко не достигла своего пика.
Похожая ситуация наблюдается и в других регионах страны. Нужно сказать, что, к сожалению, законодательством страны не разрешена продажа земли иностранцам, но такая возможность открывается при помощи резидентной организации, которая, кстати говоря, полностью контролируется не гражданином Таиланда. В этом случае, расходы будут составлять около 500–600 долларов каждый год, а Вы получите все возможности по управлению землей (в том числе покупка-продажа, сдача в аренду).
Для покупки готовой недвижимости не требуется получение каких-либо дополнительных разрешений, но приобрести землю и построить жилье может оказаться дешевле, чем купить готовое. Более того, возможно, Вашим потребностям не будет удовлетворять не одно из готовых предложений недвижимости. Но также помните, что строительство займет некоторое время, а живем мы сейчас. В общем – решать Вам.
Теперь о конкретной стоимости. Бюджетный дом можно приобрести за эквивалент 70 тысяч долларов, что в принципе недорого, если учесть, что Таиланд постоянно привлекает большое количество туристов со всего мира. Вилла с 5-6 комнатами, бассейном и (возможно) видом на море Вам обойдется приблизительно от 400 тысяч долларов. Тут следует учесть, что похожее жилье в том же Крыму (курортный район в Украине) может обойтись в 1,5–2 раза дороже, хотя сложно назвать Крым районом лучшим, чем любой из курортных районов Таиланда. Многие связывают это с высоким уровнем коррупции на территории Украины.
Что касается земли, то участки без вида на море можно приобрести за эквивалент 30 долларов за квадратный метр. С видом на море – от 100 долларов за квадратный метр, что хотя и довольно дорого, но стоит того. Участок с видом на море часто подразумевает владение частью пляжа.
Есть возможность хорошо зарабатывать на сдаче недвижимости в аренду туристам, которые прибывают в страну постоянно, поскольку в Таиланде лето круглый год.
Прибавив годовое подорожание жилья и стоимость услуг аренды, получите годовой доход от инвестиций. Аренда домов стоит 1500–3000 долларов в месяц, и пользуется большей популярностью у путешественников. Если владеете дорогой виллой на берегу моря, то сможете получать доход даже более, чем 1000 долларов за сутки! Надеюсь, что эти цифры помогут Вам оценить ситуацию, сложившеюся на рынке недвижимости страны.
Также в настоящее время очень выгодна покупка коммерческой недвижимости в Таиланде. Вести бизнес в стране разрешено законодательством для иностранцев. Нужно сказать, что это правильно и служит хорошим стимулом для развития государства.
Выгодным ведение бизнеса является из-за туристов, которые в большинстве своем готовы потратить значительное количество денег не только на сувениры, но и, например, на питание. Стоимость коммерческой недвижимости зависит от региона, площади и т.д., но приобрести неплохой небольшой магазин, в среднем, можно за эквивалент 120 тысяч долларов. Не очень богатые бизнесмены найдут выгодной аренду коммерческой недвижимости и заработка таким образом.
Для граждан стран СНГ не требуется получать визу в посольстве. Все документы могут быть оформлены в аэропорту Бангкока. В этом случае, получите разрешение на временное пребывание на протяжении 90 дней. Вид на жительство получить не так просто, но возможно.