Малайзия

Если Вы хотите приобрести себе домик или коттедж в какой-нибудь зарубежной стране, то обратите внимание на Малайзию. Эта страна обладает массой преимуществ, из-за которых Вы согласитесь купить здесь недвижимость.

Малайзия очень необычная страна, которая обладает прекрасным теплым климатом и красивейшей природой. Если Вы всегда мечтали оказаться в раю, то Малайзия это то, что Вам нужно. Здесь есть и влажные тропические леса (джунгли), и песчаные пляжи, и высокие горные вершины, и множество живописных островов и островков. Очень разнообразен и животный мир этой страны. В общем, любителям природы есть, где разгуляться и, чем заняться.

Малазийский рынок недвижимости очень быстро развивается, что необычно для этого региона. Ни одна из соседствующих стран не может похвастаться такими темпами строительства нового жилья и коммерческой недвижимости. За это в первую очередь, нужно сказать спасибо малазийскому правительству. Именно оно делает значительные шаги, способствующие успешному развитию страны и ее рынка недвижимости. Их главная цель – привлечение в страну как можно больше иностранных средств, то есть, иностранных покупателей и инвесторов.

Малайзия является бывшей колонией Великобритании. Это видно невооруженным глазом. Например, основным языком в Малайзии является английский, хотя в стране есть и свой родной язык. Также, влияние британского режима становится заметным, если обратиться в один из банков Малайзии. Их структура является полным отражением той, которая царит в туманном Альбионе. Многие законы, например, закон о собственности, полностью копируют британское законодательство. Конечно же, это, скорее всего большой плюс, а не минус, так как, вряд ли кто-то скажет, что в Англии что-то не так.

Цены на недвижимость в Малайзии вполне демократичные, но чтобы оценить ее, нужно сравнить с ценами на нашу недвижимость (российскую). После этого сравнения, Вы поймете, что вряд ли можно найти за подобные деньги, лучшие условия, чем может предложить Вам Малайзия. Приобретая домик в этой стране, Вы, возможно, подумаете, что цена высоковата, но, хорошо изучив его, Вы кардинально измените свое мнение, в этом можете не сомневаться. Рынок недвижимости Малайзии отличается еще и высокой стабильностью. Цены не прыгают то вверх, то вниз. Они постоянно растут вверх. Все это достигается благодаря высокоразвитой экономике страны. Ниже приведем несколько причин, которые могут стать определяющими в пользу Малайзии, при выборе страны для покупки недвижимости.

• Малайзия единственная в своем регионе страна с быстрорастущей экономикой.
• Власти страны очень много вкладывают времени и средств в развитие рынка недвижимости Малайзии и стараются привлечь как можно больше иностранных покупателей.
• Малайзия одна из немногих стран, которые могут предложить жилье высшего класса по цене, которая ниже цен на жилье эконом класса в некоторых странах Европы.
• Эта страна привлекает огромное количество туристов и отдыхающих, которые предпочитают активный отдых – серфинг, дайвинг и так далее.
• Важным моментом является повышенный спрос на аренду высококачественного жилья. Этот спрос значительно выше предложения. А это означает, что, являясь собственником жилья, Вы сможете очень неплохо на нем зарабатывать.
• Кроме низких цен, Малайзия может похвастаться и низкой стоимостью жизни.
• Покупая недвижимость в этом регионе, Вы абсолютно ничем не рискуете. В крайнем случае, Вы сможете легко ее перепродать, причем, по более высокой цене.
• Климат в этой стране просто сказочный. Здесь всегда тепло.
• Радует тот факт, что местные жители очень добродушные и доброжелательно относятся к приезжим туристам и покупателям.
• Ну и напоследок – такой природы как в Малайзии, нет ни в одном другом месте на земле. Это настоящий рай!

Заинтересовались? Тогда поговорим о сделке купли-продажи недвижимости. Она состоит из следующих этапов.

1. На первом этапе вносится сумма, подтверждающая Ваши самые серьезные намерения насчет потенциальной покупки. Эта сумма составляет три процента от стоимости объекта сделки.
2. Следующим шагом будет подписание договора покупки-продажи имущества. Это делается через две недели после внесения первого залога. В процессе подписания договора оплачивается еще тридцать процентов от стоимости недвижимости.
3. После этого вносится остаточная сумма. Она переводится на счет продавца недвижимости в течение девяноста дней.

Кроме того, следует быть готовым к некоторым дополнительным расходам. Например, придется оплатить некоторую сумму за работу агентства недвижимости, а так же юристу.

Большим шагом к привлечению большого количества иностранных покупателей, стала государственная программа «Малайзия – мой второй дом». Программа была создана еще в 2002 году. Согласно ее правилам, иностранец может приобрести недорогое жилье в этой стране, а также получить визу на срок – десять лет. В течение всего этого времени иностранцы могут спокойно проживать в стране или посещать ее. Согласитесь, заманчивое предложение!

Нужно немного сказать и о ценах на местное жилье. Приобрести хорошую виллу или коттедж в Малайзии можно, имея в кармане, от сорока тысяч до полумиллиона евро.

Это очень низкая цена, учитывая то, что Вы получите за такие деньги. Это нельзя сравнивать с квартирами в грязной и серой Москве, которые продаются по более высоким ценам. Так что, если есть желание получить относительно недорогое жилье в одном из райских уголков нашей планеты, то Малайзия ждет Вас.

Удачных приобретений!