Вы хотите приобрести недвижимость за границей? Как Вам европейские страны – Италия, Франция, Хорватия? Слишком обычные? Хочется чего-то экзотического? Если так, то самое время обратить внимание на какое-нибудь южное государство. Одним из лучших вариантов может стать – Индонезия. Это настоящий рай для туристов и отдыхающих. Индонезия располагается, практически, на самом экваторе. Здесь круглый год царит лето. Страна находится на архипелаге, в который включено очень много больших и маленьких островов, которые со всех сторон омываются теплыми течениями Тихого и Индийского океанов. Несмотря на то, что страна строго соблюдает традиции и обычаи, она обладает очень высокоразвитым промышленным сектором. В Индонезии очень хорошая инфраструктура, транспортное сообщение. Здесь нет проблем с перемещениями. Вас смогут доставить в любую точку страны – главное Ваше желание. Но самая главная особенность Индонезии, которая привлекает такое количество отдыхающих со всего мира, это то, что эта страна является одним очень большим курортным центром. В этом нет ничего удивительного, ведь, Индонезия – настоящий тропический рай. Этим руководствуются многие покупатели местной недвижимости. Смотрите сами, купив домик или квартирку на берегу Индийского океана, Вам больше не нужно будет думать о том, куда поехать отдыхать на время летнего отпуска, а также будет решена проблема проживания во время отдыха. Не нужно будет платить огромные денежные суммы только за то, чтобы не остаться ночью на улице.
Индонезия, как уже было сказано выше, является островным государством. Количество островов, входящих в состав индонезийского архипелага, превышает семнадцать тысяч. Среди них есть большие острова, но есть и маленькие островки, площадь которых меньше километра. Есть острова, на которых построены города, поселки, дороги, то есть освоенные людьми. А есть и совершенно необитаемые острова, на которых никогда не жили люди. Вообще, в Индонезии люди освоили и половины этих «кусков земли в море». Главными островами индонезийского архипелага являются Ява, Суматра, Новая Гвинея, и менее известные острова – Сулавеси и Калимантан. Кроме того, одним из самых известных островов является Бали. Он является самым популярным местом отдыха у приезжих туристов, хотя не является основным островом государства. Кстати, не лишним будет заметить, что площадь всех островов Индонезии составляет территорию, которая больше Австралии.
Индонезия – очень благоприятная страна не только для отдыха всей семьей, но и для постоянного проживания. Здесь самые прекрасные тропические пляжи, состоящие из вулканических выбросов, красивейшая природа (чего только стоят различные виды пальм), океанские воды, под которыми скрывается один из красивейших коралловых рифов. Здесь настоящий рай для любителей погружения с аквалангом. Но есть и еще кое-что, которое может отбить желание приобретать здесь недвижимость и даже просто приехать сюда на отдых. Этим страшным «монстром» является вулкан, а если быть более точным, то несколько сотен вулканов. Причем, все они – действующие! Но эта опасность, как правило, совершенно не тревожит отдыхающих, поток которых не уменьшается в течение всего года. В этом нет ничего странного – половину дней в году в Индонезии светит солнце, а температура редко снижается ниже тридцати градусов.
Остальное время занимает сезон дождей. Но есть интересная особенность – на разных островах разный климат. Если на одном идет дождь, это вовсе не означает, что на соседнем острове то же самое. Там вполне может быть сухая жаркая погода.
Постепенно переходим от плюсов проживания в этой стране к ее рынку недвижимости. А он, кстати, очень разнообразен, здесь каждый сможет найти именно то, что ищет. Кто хочет жилье попроще и подешевле, сможет приобрести небольшую квартирку, если захочется что-то более комфортное и дорогое, то можно обратить внимание на прибрежные виллы. Нужно обрадовать и тех, кто собирается приобретать земельный участок для постройки собственного дома. С недавних пор это разрешено. Раньше иностранцы не имели права на приобретение земли в Индонезии. Но время идет, и все меняется, причем, меняется в лучшую сторону. Нужно признать, что приобретать участок земли для постройки своего собственного объекта (дома, виллы, коттеджа и так далее) намного выгоднее, чем покупать готовое жилье. Дело в том, что в Индонезии не очень хорошо обстоят дела с работой у местного населения. Это означает только одно – наличие очень дешевой рабочей силы. Кроме того, материалы для строительства также не отличаются заоблачными ценами. Поэтому есть шанс построить жилье своей мечты с наименьшими затратами. Дом, кстати, можно приобрести за относительно небольшие деньги. Цены начинаются от трехсот тысяч долларов. Но, эти дома стоят таких денег. Кроме того, такое капиталовложение является очень выгодным и перспективным. Получить хороший доход можно не только от перепродажи недвижимости, но и от сдачи ее в аренду. Стоимость аренды жилья в этой стране повышается ежегодно. То есть, в то время пока Вы сами не пользуетесь недвижимостью, ее можно сдать в аренду приезжим отдыхающим. Вам не придется искать «квартирантов», они сами найдут Вас. Как правило, жильцы оплачивают владельцу дома аренду в европейской валюте (евро), что обеспечит стабильность дохода. Как отмечают специалисты, приезжие все чаще стараются снимать именно отдельное жилье, а не номера в гостиничном комплексе.
Кроме домов, в Индонезии строится огромное количество квартирных многоэтажных домов. Квартира имеет некоторые преимущества, по сравнению с домом. Ее содержание обходится значительно дешевле. Кроме того, почти все квартиры построены по европейским стандартам, что тоже очень приятно. В Ваше отсутствие за квартирой будет присматривать собственник дома, в котором расположена Ваша квартира. Это очень удобно. Нужно сказать, что самое выгодное – приобретение квартиры в строящемся доме, так как такая покупка обойдется значительно дешевле готовой квартиры. В Индонезии есть налог на недвижимость. Он берется в виде процента от стоимости жилья. Ставка устанавливается властями страны. Для того чтобы стать владельцем недвижимости в этой стране, нужно представить минимум документов.
Достаточно будет того, с чем Вы приедете как отдыхающий в эту страну. Если понадобятся еще какие-либо бумаги, Вам оформят их на месте. Также, нужно посоветовать, не покупать недвижимость напрямую у продавца. Так как можно попасть на мошенников. Чтобы этого не произошло, нужно обращаться в специализированные агентства недвижимости. Минусом приобретения местной недвижимости является то, что владение домом или квартирой не дает никаких льгот на получение гражданства этой страны.
Вот и все. Удачных капиталовложений!