В настоящее время одной из самых любимых стран для инвесторов является Доминиканская Республика. Это, пожалуй, самая красивая и уютная страна из всех, которые расположены в Карибском бассейне. Многие говорят, что прекрасней Доминиканы не может быть места на Земле. И с ними сложно не согласиться – красивейшая природа, изумительные пляжи, чистейшее теплое море и свежий морской воздух – все это Доминиканская Республика. Все эти условия делают рынок доминиканской недвижимости одним из самых привлекательных для инвестирования в недвижимость. Такую популярность Доминиканская Республика получила не только за прекрасные природные условия. Самое главное, что привлекает инвесторов со всего мира, это цены на недвижимость в этой стране. Нигде в мире Вы не сможете приобрести землю на побережье моря по цене – десять долларов за квадратный метр! Не правда ли, привлекает? Но это не единственный «большой» плюс этой страны. Эта прибрежная земля очень быстро растет в цене. В среднем на тридцать-пятьдесят процентов в год. То есть, через два-три года Вы полностью окупите все вложенные в землю средства. Ни в одной другой стране Вы не сможете так быстро заработать на перепродаже земельных участков. Все эти условия возникают, благодаря тому, что Доминиканская Республика находится в самом начале своего развития, но при этом страна уже имеет очень стабильную политическую и экономическую обстановку. Также, иностранцев радует отношение местных властей. Они очень хорошо «принимают» приезжих покупателей и инвесторов. Местное население, тоже, очень дружелюбно относится к иностранным гражданам, что также немаловажно. В общем, если Вы хотите иметь недвижимость в одном из самых экологически чистых мест на земле, Доминиканская Республика – это Ваш выбор.
Кроме земельных участков, в Доминикане можно приобрести и жилую недвижимость (к ней относятся – квартиры, дома, виллы, апартаменты и так далее). И это не менее хороший выбор, чем земля. Ведь, приобретая в этом сказочном месте жилье, Вы получаете вид на жительство в этой стране. А это многого стоит. Причем, приятно то, что купить можно хоть огромные апартаменты, хоть маленький домик, все равно право на получение вида на жительство у всех одинаковое. Как уже говорилось выше, власти очень хорошо относятся к приезжим. Они стараются всячески привлекать покупателей из-за границы. Поэтому, они стараются идти навстречу, особенно когда иностранцы хотят получить гражданство этой страны. Правительство Доминиканы издало указ, который снимает все ограничения с иностранных покупателей. Теперь граждане других стран могут приобретать недвижимость в Доминиканской Республике на тех же условиях, что и местное население. Причем, покупать можно абсолютно любые объекты и в любом количестве. Нужно отметить, что такие условия существуют в Доминиканской Республике уже более десяти лет. А до этого власти всячески ограничивали иностранцев, не давая покупать в определенных районах земли, ограничивали их определенной площадью квартир и домов, и вообще, чтобы стать владельцем доминиканской недвижимости, нужно было получить разрешение государственных властей, что было очень сложным занятием. Но, сейчас обстановка изменилась, и изменилась кардинально.
Кроме условий на приобретение недвижимости, власти упрощают и налоговую систему по отношению к иностранным предпринимателям, которые вкладывают средства в доминиканскую недвижимость. Налог на прибыль составляет шестнадцать процентов.
Но самое важное – иностранец, который вложил в объекты недвижимости Доминиканской Республики двести тысяч долларов и больше, может рассчитывать на приятный «бонус». Он сможет получить гражданство Доминиканской Республики по специальной ускоренной программе. Но и здесь не все так просто. На практике получить это поощрение властей не очень легко. И все не потому, что власти не выполняют своих обещаний. Причина в другом – в этой стране очень сложно найти недвижимость на такую большую сумму! Здесь все очень дешевое. Небольшой ресторанчик или дом можно приобрести за двадцать-тридцать тысяч долларов, большой двухэтажный особняк можно за пятьдесят тысяч долларов. С одной стороны, такие цены мешают получить гражданство, но с другой, низкие цены – это всегда хорошо и приятно. Именно они привлекают иностранных покупателей, которых с каждым годом становиться все больше и больше. Для того чтобы попасть в Доминикану, не нужно обзаводиться визой. А для того, чтобы поехать туда, можно обойтись специальной туристической карточкой, которая доступна гражданам России и Украины.
Доминикана – это настоящий рай для школьников и студентов. Школьники могут заняться изучением иностранных языков. В местных школах преподают испанский, французский, английский и немецкий языки. Университеты этой страны также очень известны во всем мире. А их дипломы котируются наравне с европейскими и американскими. Не зря эту страну называют «студенческим раем». Добавьте к этому всему – теплый климат и красивейшие побережья, и поймете, что лучше Доминиканы, нет места на земле.
Удачных капиталовложений!