На сегодня Шотландия – это наиболее автономная часть из всех, составляющих Соединенное королевство Великобритании и Северной Ирландии. Страна имеет собственный парламент, правовую систему и так далее. Государство находится на северо-западе Европы. По суше граничит только с Англией. Столица – Эдинбург.
Плотность населения сейчас небольшая и составляет всего 64 человека на один квадратный километр (в сравнении Великобритания: 247 человек на квадратный километр). Общее количество населения составляет около пяти миллионов, но страна разделена на 32 области (довольно много). Официального языка нет, но чаще всего используется английский, реже – шотландский гэльский и англо-шотландский.
Климат в стране умеренный океанический. Нужно сказать, что погодные условия в Шотландии несколько теплее, чем в соседней Великобритании, благодаря всемирно известному теплому течению Гольфстрим.
Сейчас очень популярно инвестирование средств в недвижимость этого государства.
Цены на нее в данный момент не высоки, но постоянно растут (на фоне их понижения в Великобритании) и, по мнению аналитиков, это будет продолжатся еще длительное время. Кроме того, по законам Шотландии, вы можете сдавать жилье в аренду, что существенно увеличит доход. Для вычисления суммируйте годовое подорожание и стоимость аренды за вычетом налогов, после отнимите величину инфляции.
Выгодность сдачи жилья объясняется в т.ч. тем, что страну ежегодно посещают большое количество туристов со всего мира, которых привлекает множество памяток истории и достопримечательностей (древние замки, музеи и другое), прекрасная природа и чистая экология.
Многих также заинтересует покупка коммерческой недвижимости в стране. Вести бизнес в Шотландии, в общем, для многих будет проще, чем в России, поскольку налоги существенно ниже и вся налоговая система несложная и гораздо понятнее российской.
Цены, как уже было сказано, не высокие. Прекрасную загородную пятикомнатную виллу с гаражом и садом, недалеко от школы и магазинов Вы без проблем сможете приобрести за 600 тысяч долларов. Аналогичные дома в Сочи (курортная зона в России) стоят дороже. Двухкомнатную квартиру в центре города Аберрдин можно купить даже дешевле 150 тысяч долларов (сравните это с московскими ценами, или ценами квартир в центре какого-нибудь другого российского города в новостройках, и Вы сразу же поймете разницу). Качество квартир в старых зданиях, которые были построены во времена существования Советского Союза, обычно хуже качества Шотландских апартаментов. Но это, всего лишь, примеры, в действительности можно купить недвижимость даже дешевле. Пожалуйста, воспользуйтесь любым из многих сайтов в сети интернет, где размещено большое количество реальных предложений о покупке-продаже шотландской недвижимости.
Плотность населения в государстве гораздо ниже среднеевропейской, поэтому земля пока стоит не дорого, хотя ситуация может поменяться в ближайшее время. Такой вывод можно сделать, учитывая, что многие страны сейчас страдают от перенаселенности, земли постоянно «не хватает», и большее количество инвесторов спешат купить ее как можно больше. В принципе, на мой взгляд, земельные владения в современном мире становятся такой же большой ценностью, как и золото или другие драгоценные металлы, поскольку они не будут никогда дешеветь (в отличие от денег, которые подвержены инфляции).
Если планируете проживать в Шотландии, то необходимо получить вид на жительство в стране. При наличии недвижимости это не вызовет у Вас особого труда. Для возможности проживания в государстве подойдет вид на жительство Великобритании, который можно получить разными способами. После длительного проживания есть также возможность принятия гражданства. Срок проживания, необходимый для этого, зависит от конкретного случая, но это уже вопросы иммиграции.
Удачных Вам сделок с недвижимостью!