Все чаще граждане европейских стран, в том числе и России, при выборе страны для покупки объектов недвижимости обращают свое внимание на американский континент.
Многие обзаводятся квартирой в США или домиком в Канаде. Но есть и такие, кому по душе более теплые местечки. И, как правило, такие иностранные покупатели обращают свое внимание на самую южную страну североамериканского континента – на Мексику.
Она имеет большую территорию, с двух сторон омывается океанами и имеет очень теплый и приятный климат. Но тепло и разнообразие природных условий не самые главные достоинства Мексики. Самым важным аргументом, благодаря которому, эта страна выигрывает у более солидных соседей «сверху», это дешевизна проживания.
Здесь все стоит недорого – и продукты, и коммунальные услуги, и одежда, и отдых, и, самое главное, доступное жилье. Да, действительно, цены на мексиканскую недвижимость заметно ниже, чем в других странах. Теперь обо всем по порядку.
Климат страны можно условно разделить на две зоны. Первая – тропическая зона.
Здесь, как правило, очень жарко, среднегодовая температура в таких районах не менее 25 градусов по Цельсию. Вторая – зона умеренного климата. В местах с таким климатом существует привычная для нас смена сезонов. Среднегодовая температура составляет примерно 14-15 градусом по Цельсию. Чем же Мексика так привлекает иностранных покупателей со всего мира? Мексика интересна своими историческими традициями, она несет в себе частичку нового и старого времени. Старинные праздники и обычаи соседствуют с суперсовременной городской архитектурой. В этой стране смешалось множество различных культур, каждая со своими обычаями и традициями, национальной кухней и одеждой. И все они уживаются в одной удивительной стране, имя которой – Мексика. Кроме того, Мексика привлекает огромное количество отдыхающих своими курортами, которых с каждым днем становится все больше и больше. Мексика очень хорошее место для развития собственного бизнеса, например, туристического. Можно построить или купить гостиницу, которая будет приносить Вам круглый год немалые деньги. Если средств на покупку целой гостиницы у Вас нет, то можно приобрести обычный дом на побережье, и сдавать комнаты в этом доме.
Прибыль от такой аренды будет, также, существенной. Кроме того, мексиканская недвижимость становится очень популярной, а это означает, что через определенный промежуток времени цены на дома и квартиры в Мексике существенно возрастут. Это делает выгодным инвестирование в местную недвижимость, а будущем продажа за сумму в 3-4 раза большую, чем сейчас. Простой пример: сейчас Вы покупаете дом за 100 тысяч долларов, а через несколько лет продаете его за 300-400 тысяч. Разве это не выгодно? Больше всего покупателей приезжают в Мексику из США и Канады, но и наших граждан в Мексике предостаточно. Конечно, мексиканскую недвижимость приобретают не только ради получения хорошей прибыли, но и для собственного проживания в этой прекрасной стране, как постоянного, так и временного. Разве это не мечта – приехать отдыхать в Мексику во время отпуска со всей семьей и расположиться при этом не в гостинице, а в собственном доме на берегу моря. Теперь поговорим немного о самой недвижимости, выставленной на рынке.
Самыми популярными объектами, покупаемыми иностранцами, являются шикарные виллы на берегу Тихого океана. Кроме покупки готового дома, можно прибегнуть к помощи строителей, которые построят дом любой формы по Вашему собственному проекту. Кроме огромных вилл, можно «овладеть» и шикарной квартирой, с окнами, выходящими к морю. Кроме побережья Тихого океана, очень популярным местом приобретения недвижимости является побережье Карибского моря. Но такое жилье в Мексике вряд ли можно назвать дешевым, не многим оно по карману. Так что нужно сказать, что в этой стране есть и более доступная недвижимость, причем, по качеству не уступающая прибрежной. Это может быть квартира или дом в одном из городов Мексики, или же небольшой домик за городом. Некоторым сельская местность нравится больше, чем шумные океанские пляжи. Особенно популярны дачные домики среди людей пенсионного возраста, которые могут здесь уединиться, и спокойно наслаждаться жизнью.
Большим преимуществом приобретения недвижимости в Мексике является то, что для иностранцев нет, почти, никаких ограничений при покупке. И, даже, наоборот – после получения жилья в этой стране, они получают определенные льготы, связанные с визами и проживанием на территории Мексики. Можно приобретать все – и дома, и квартиры, и земли, можно построить свой дом и так далее. С землей можно делать все что угодно – сдавать в аренду, продавать и тому подобное. Вспомните европейские страны – там землю можно получить только в аренду (за редким исключением), а здесь полная свобода. Но все же есть определенные условия. Например, нельзя купить землю в зонах границ с другими странами, а также, жилье должно быть не ближе 50 километров от берега моря. Этот факт многих заведет в тупик. Ведь, самым лакомым куском является именно прибрежное жилье. Спешу Вас обрадовать, приобрести его можно. Для этого нужно оформиться в Мексике как юридическое лицо (открыть фирму), и тогда, можно покупать жилье на побережье на имя этой фирмы. Во всех остальных местах можно приобретать недвижимость на обычных условиях. Процедура покупки и оформления занимает не более двух недель. В процессе заключения сделки покупатель оплачивает 10 процентов от стоимости объекта, после чего, за дело берется нотариус. Он проверяет и подготавливает все документы. После этой процедуры покупатель выплачивает оставшуюся сумму, и недвижимость переходит в его собственность. Ежегодный налог на недвижимость составляет не больше 120 долларов, что не может не радовать.
В заключении можно сказать, что покупка недвижимости в Мексике является одним из самых выгодных капиталовложений. Всем удачных приобретений!