Многие граждане Европы и России уже вдоволь насладились умеренным климатом и холодными зимами, и теперь им хочется чего-то нового, чего-то более теплого и уютного. И большинство из них решаются на приобретение собственного дома или квартиры в какой-нибудь южной стране. Очень популярной среди иностранных инвесторов и покупателей, является австралийская недвижимость. Это не является чем-то удивительным. Австралия – прекрасная страна для жизни, для отдыха или для бизнеса. Австралия уникальная в своем роде страна, она расположена на самом юге земного шара, и занимает целый континент, который имеет идентичное название – Австралия. Со всех сторон ее окружают океаны, омывающие ее берега теплыми течениями. Климат в Австралии достаточно разнообразен. Здесь есть и пустыни, и степи, и влажные тропические леса. Одно в этой стране неизменно. Здесь везде очень тепло. Морозов в Австралии не бывает вообще, ни зимой, ни летом. Кстати, нужно сказать, что сезоны здесь несколько отличаются от наших. Когда здесь лето, у нас зима, и, наоборот, когда у нас зима, здесь лето. Ведь, страна находится в южном полушарии.
Это может вызвать некоторый дискомфорт, но к такому повороту событий быстро привыкаешь.
Кроме необычайных природных условий, Австралия может похвастать экономической стабильностью. Немного информации для тех, кто является потенциальным покупателем австралийской недвижимости. В Австралии дна из самых низких инфляций в мире. Здесь очень развита экономика, благодаря чему, цены на недвижимость растут с каждым годом. Это означает только одно: инвестировать в австралийскую недвижимость очень выгодно, и нет шансов остаться в проигрыше. Все вложенные средства очень быстро возвращаются к инвестору. Кроме того, можно сдавать купленное жилье в аренду. Таким образом, можно полностью его окупить лет за пятнадцать. Вы думаете, что это очень долго? А теперь подумайте, насколько за эти пятнадцать лет «взлетят цены на этот объект недвижимости. И вся сумма станет прибылью, ведь, саму стоимость квартиры Вы уже окупите с помощью сдачи в аренду.
Вот такая простая арифметика. Чтобы полностью убедить Вас, нужно сказать, специалисты прогнозируют в будущем существенный рост цен на недвижимость.
Но получение прибыли с аренды или продажи недвижимости, это не главное. Ведь, Австралия одно из лучших мест для жизни, работы, учебы и так далее. Кстати, об учебе нужно сказать больше. Дипломы местных ВУЗов являются очень престижными, и с таким документом можно устроиться на хорошую работу в любой стране мира. Еще один приятный момент в пользу проживания в Австралии – эта страна занимает третье место в мире по уровню жизни. Поэтому собственное жилье в Австралии станет неплохим шагом к постоянному проживанию здесь, а, кроме того, будет, куда поехать на время летнего (или зимнего) отпуска. Хорошим плюсом является то, что, приобретая недвижимость в Австралии, Вы получаете мультивизу, с которой Вы будете свободно перемещаться по стране. Правда, есть одно но. Эту визу нужно будет продлевать один раз в год, но мне кажется, это мелочи.
Приятной для покупателей является и законодательная система Австралии, которая защищает интересы иностранных граждан наравне с интересами жителей Австралии.
При покупке не возникнет никаких проблем, все очень просто и понятно. Кроме того, уже довольно долго эти законы не меняются. А это говорит об их правильности и стабильности. Самое лучшее демонстрирование стабильности законов Австралии – то, что банки очень легко обслуживают иностранных заемщиков, выдавая им огромные суммы кредитов на приобретение недвижимости под минимальные проценты. Условием для получения такого кредита, является представление договора купли-продажи с оплаченным начальным взносом. Этот взнос, обычно, составляет 30 процентов от стоимости объекта недвижимости. А также, необходимо представить документ, показывающий Ваши реальные доходы, чтобы банк смог оценить Вашу платежеспособность. Благодаря такому отношению банков, многие покупатели начинают поиск еще более комфортной недвижимости, чем собирались приобретать ранее.
Теперь немного о самих объектах недвижимости в Австралии. На местном рынке представлено очень много различных видов жилья – огромные виллы, частные дома, квартиры и так далее. Кроме того, в Австралии можно приобрести земельный участок для постройки собственного дома. Для этого необходимо представить план будущего дома. Просто землю приобретать нельзя. Самое лучшее приобретение, если учитывать цену-качество, это квартира. Современная австралийская квартира – это не просто несколько комнат. Здесь Вам и подземная парковка, и спортзал, и большой бассейн.
Причем эти условия доступны не только избранным. Такие блага цивилизации есть в каждом новом построенном доме. Без них дом не может быть выставлен на продажу.
Также, требованием к новому многоквартирному дому является и наличие большого «зеленого» участка на территории комплекса. Это сделает воздух в пределах Вашего жилья чистым и свежим. Кроме того, вся территория дома находится под круглосуточной охраной. Так что, Вам и Вашим детям ничто не грозит. Если Вы покупаете дом в этой стране, то можете быть уверены в том, что он будет оснащен всем необходимым – ремонтом, газом, водой, электричеством, телефоном и так далее.
Кстати, нужно отметить, что частные дома пользуются в Австралии большим спросом, чем квартиры. Все потому, что благодаря большой территории и не очень большому числу жителей, дома строятся на значительном отдалении друг от друга. То есть, можно забыть о надоедливых соседях, Вы не будете их видеть и слышать, если сами не захотите.
Подведем небольшой итог. Недвижимость в Австралии можно приобретать как для получения прибыли, так и для проживания. Купить недвижимость можно несколькими способами. Во-первых, можно приобрести визу и поехать осматривать недвижимость самостоятельно. Во-вторых, можно прибегнуть к помощи риэлтерских агентств и интернета. Первый способ более затратный (как в деньгах, так и во времени), но более надежный. Нет шансов, что Вам подсунут совсем не то, что Вы хотели получить. Еще следует сказать, что для покупки недвижимости без помощи кредита, Вам нужно иметь с собой только паспорт. Вот и все!
Удачных приобретений!