Если Вы задались целью купить недвижимость в одной из европейских стран, то ни в коем случае не проходите мимо Словакии. Эта одна их самых красивых стран Европы.
Эта страна очень богата своими историческими памятниками культуры и архитектуры, здесь множество старинных замков и каменных крепостей. Все эти архитектурные сооружения разбросаны по всей стране, и многие из них известны во всем мире.
Особенно хороша столица Словакии – город Братислава. Это настоящая находка для тех, кто хочет окунуться в средневековье. Город прекрасно восстановлен, отреставрировано много дворцов в стиле барокко. Это прекрасный город для романтических прогулок по старинным улицам, здесь много фонтанов и памятников.
Одним словом, Братислава – это настоящий рай для туристов и отдыхающих. Кроме столицы, нужно отметить еще один не менее известный город – Кошицу. Этот город славится своими готическими соборами. Самым известным является собор Святой Элизабет, который является одним из самых красивых соборов в мире. В Словакии множество курортных зон и мест отдыха. Причем отдых может быть очень разнообразным. Можно поехать покататься на лыжах или сноуборде на одном из горнолыжных курортов Словакии, которые считаются одними из лучших в Европе. А можно отдохнуть и набраться сил в одном из лечебно-оздоровительных санаториев, которые основаны на действии горячих природных источников. Для тех, кому хочется больше времени провести на природе, всегда открыт национальный заповедник. В летнее время можно отдохнуть на берегу чистейшей горной реки с удочкой в руках.
Кроме того, в Словакии очень много водопадов и гейзеров, которые разбросаны по всей стране. Имеются даже гейзеры с холодной минеральной водой. В таких местах, как правило, устраивают оздоровительные санатории. В Словакии расположено более 600 пещер, в которых много сталактитов и сталагмитов самой разнообразной формы. Так же большим плюсом является гостеприимство местных жителей. Особенно нужно отметить самые теплые отношения с гражданами России. Кстати, словацкий язык очень сильно напоминает наш родной русский язык. Поэтому проблем в общении с местными жителями быть не может. И еще следует отметить о знаменитых словацких пивоварнях. Наши граждане это уж точно оценят.
Итак, с достопримечательностями Словакии немного разобрались. Я думаю, после вышесказанного у многих появилось желание поехать в Словакию, а некоторые возможно задумались о жилье в это прекрасной стране. И правильно сделали. Жизнь в Словакии будет легкой и непринужденной. Здесь практически нет преступности, а стабильность экономики заставит завидовать многие страны. Этим обуславливается тот факт, что недвижимость в Словакии никогда не дешевеет, а с каждым годом становится все дороже и дороже. То есть, Ваши затраты окупятся очень быстро. Но и это не самое главное. Инвестируя в словацкую недвижимость на длительный срок, можно очень сильно поднять свое материальное положение. Словакия одна из немногих стран, которая позволит Вам при малых затратах получить очень большой доход. В этой стране, как и в других странах Европы, есть небольшие ограничения для иностранных покупателей, которые очень легко обойти. Хотя многим и не понадобится обходить эти запреты. В Словакии можно купить все, кроме участков сельскохозяйственных земель, а также территорий лесного массива. А все остальное – дома, виллы, квартиры, земельные участки для строительства, можно приобретать без ограничений. Если же Вам не терпится приобрести кусочек леса или поля, то нужно открыть в Словакии фирму и покупать земли на ее имя. В процессе заключения договора купли-продажи недвижимости, должен присутствовать нотариус, который регистрирует эту сделку. Процесс регистрации недвижимости занимает две недели. Во время подписания договора, Вы (как покупатель) должны внести залог в размере 10 процентов от стоимости объекта недвижимости. В процессе оформления имущества, Вы еще должны оплатить госпошлину, которая составляет 250 евро, а также, 350 евро за услуги банка по переводу денег. Далее придется каждый год уплачивать налог на недвижимость. Он составит, от ста доя двухсот евро в год, в зависимости от объекта собственности. Трата на услуги газо- и водоснабжения, а также на электричество и телефон, составят примерно 100 евро в месяц. Налогов на передачу собственности в Словакии не существует, что не может не радовать.
Для покупки недвижимости в этой стране можно воспользоваться услугами словацких банков. Они охотно предоставляют свои услуги иностранным гражданам. Можно получить даже стопроцентный кредит на приобретение имущества в Словакии! Но это нечастое явление. В основном, банки оплачивают 80-90 процентов стоимости объекта недвижимости, а 10-20 процентов оплачивает клиент. Сроки кредита варьируются от четырех до двадцати лет. Процентные ставки очень невысокие, и составляют от трех до шести процентов. Благодаря таким условиям, количество клиентов постоянно растет, и банки начинают переходить на новую систему предоставления кредитов. Для получения кредита в словацком банке, необходимо иметь при себе только паспорт. Это очень сильно напоминает условия ипотечного кредитования в США. Залогом является приобретаемое имущество, так что банки ничем не рискуют. Правда, такая система выдачи кредитов только-только пришла в Словакию, но уже успела стать очень популярной.
Вот и все! Успешных капиталовложений!