Если Вы решили стать обладателем недвижимости в Румынии, то Вам необходимо как можно более подробно изучить эту страну, ее рынок недвижимости, условия проживания и так далее. В этой статье мы поможем немного больше узнать обо всем этом. Начнем с того, что Румыния – это европейская страна. Она является членом Европейского Союза. Расположилась Румыния в юго-восточной части Европы. По соседству расположились Югославия, Венгрия, Молдова, Украина и Болгария. В этой стране заканчивает свой путь одна из самых великих рек Европы – Дунай. Именно на территории Румынии располагается дунайская низменность, где находится широкая дельта этой прекрасной реки. Климат в Румынии примерно такой же, как и в России – умеренно-континентальный. В Румынии есть Черноморское побережье, где более полугода отдыхают туристы и отдыхающие. Купальный сезон здесь начинается в мае и продолжается до октября. Все это время на побережье очень жарко и море очень сильно помогает укрыться от перегрева. Температура летом здесь часто поднимается до сорока градусов, а зимой нередки и тридцатиградусные морозы. В летнее и осеннее время в Румынии проводится очень много различных музыкальных фестивалей. Это очень веселые мероприятия, попав однажды на которые, захочется приезжать сюда вновь и вновь. Государственный язык в Румынии – румынский, но, кроме того, говорят на английском и французском, которые преподаются во всех учебных заведениях страны. В стране неплохо развито транспортное сообщение, хотя по выходным бывает очень большое количество туристов и поэтому общественный транспорт часто бывает переполнен. В столице Румынии – Бухаресте, есть метро. Кроме того, очень много различных такси. Нужно отметить, что общественный транспорт работает в режиме с пяти утра до десяти вечера. Также следует сказать и о гостеприимстве местных жителей. Румыны всегда отличались большим добродушием и высокой гостеприимностью по отношению к иностранным гражданам.
Если этого описания Вам мало для того, чтобы заинтересоваться румынской недвижимостью, приведем следующее преимущество от приобретения жилья именно в Трансильвании (Румыния). Самый большой плюс, это очень низкие цены на недвижимость. Действительно, в Румынии самое доступное жилье из всех стран-членов Европейского Союза. Это, несмотря на то, что страна активно развивается наравне с другими европейскими странами. Чтобы Вы смогли понять насколько дешевое жилье в Румынии, приведем несколько примеров. Большую двухкомнатную квартиру, площадь которой составит сто пятьдесят квадратных метров, можно приобрести по цене четыреста евро за квадратный метр и выше. То есть цена квартиры будет 60 тысяч евро.
Годовая аренда такой квартиры может стоить в пределах 3,1-5,5 тысяч евро.
Апартаменты с четырьмя комнатами можно приобрести по цене 2000 евро за квадратный метр. И это цена за недвижимость, которое считается элитным. Сдать в аренду такое жилье можно по цене 10 тысяч евро в год. Также, следует напомнить о том, что проживание в Трансильвании является намного более доступным, чем в других странах.
Что касается плюсов Румынии, мы разобрались. Теперь о неприятном. А неприятное то, что жилье в Румынии хоть и дешевое, но не всегда хорошего качества. Купить двухкомнатную квартиру хорошего качества за 30 тысяч евро удается только счастливчикам. В основном, за такие деньги можно получить только квартиру без ремонта, находящуюся в полуразвалившемся доме. Такого жилья в Румынии предостаточно. Если же Вы действительно серьезный покупатель, и хотите получить качественное жилье, которое подойдет для комфортного проживания, а также сможет принести неплохую прибыль, то готовьтесь расстаться с суммой не меньше ста тысяч евро. Именно за такую сумму можно приобрести приличную квартиру в новом доме.
Причем, этот дом будет находиться в центре Бухареста. Вторым неприятным моментом является то, что практически все жилье на побережье уже находится в чьей-либо собственности. Найти такую недвижимость, находящуюся в продаже, очень трудно.
Поэтому, если Вы твердо решили купить недвижимость в прибрежной части Румынии, то Вам следует торопиться.
Сам процесс купли-продажи и оформления недвижимости в собственность занимает не много времени, но зато стоимость услуг нотариуса, который обязан присутствовать при подписании договора купли-продажи, является довольно высокой. Вам придется заплатить ему до семи процентов от стоимости объекта сделки. Еще, до подписания договора, необходимо получить налоговый сертификат, который покажет, не должен ли бывший хозяин оплатить какие либо налоги, до того как продать недвижимость.
Кроме того, проверяется факт реального владения имуществом и имя реального владельца. Ведь, бывает всякое! Если все чисто, то ничто не помешает Вам стать новым хозяином имущества.
Удачных покупок!