Вы собираетесь обзавестись новой недвижимостью? А где именно Вы хотите ее приобрести? В России? Можно смело заявить, что покупать недвижимость в нашей стране, это не самая лучшая затея, да и не всем по карману. Ведь наша недвижимость, а в особенности московская, является одной из самой дорогой в мире. Но самое неприятное то, что при своей дороговизне, российское жилье не является эталоном качества. К тому же условия проживания у нас в стране не самые благоприятные.
Другое дело – Европа. Вот здесь Вы действительно можете приобрести жилую или коммерческую недвижимость на самых лучших условиях. К тому же жить в европейской стране намного престижнее и выгоднее. Как правило, и качество жизни в этих странах намного лучше. Одной из самых выгодных стран для приобретения недвижимости является Литва.
Литва может похвастаться одним из самых выгодным предложений для приобретения жилья. Здесь цены на жилье стартуют с отметки в пятнадцать тысяч евро. За эти деньги Вы сможете стать обладателем маленькой квартиры в одном из пригородов столицы Литвы – Вильнюса. Но если честно, то назвать такое жилье квартирой язык не повернется. Площадь такого жилья будет десять-пятнадцать квадратных метров. Это скорое комната, нежели квартира. Если Вы собираетесь приобретать реальное жилье в Литве, то необходимо располагать суммой в восемьдесят-сто тысяч евро. За эту сумму можно приобрести хорошую квартиру с двумя комнатами, кухней, ванной и коридором.
Причем, это цена на квартиры, находящиеся в самой столице, в пригородах есть возможность приобрести более дешевые двухкомнатные квартиры. Если же с денежными средствами у Вас все в полном порядке, и Вы хотите получить самое лучшее, то и для Вас в Литве найдется недвижимость. В центре Вильнюса приобрести огромные апартаменты с отличным евроремонтом можно, оставив строительной компании сумму в полмиллиона евро. За эти деньги Вы получите четыре и боле комнаты, большую кухню, две ванные комнаты и так далее. Это, конечно же, не предел, можно приобрести и более дорогое, и солидное жилье. Все зависит только от Ваших возможностей. Важно сказать о том, что сейчас цены на недвижимость постоянно падают. Но, как считают эксперты, такое снижение цен на рынке недвижимости Литвы – явление временное. К тому же, снижение более всего коснулось именно дорогого элитного жилья. Более дешевые квартиры практически не дешевеют. Но самое важное то, что уже в ближайшем будущем цены на недвижимость в Литве должны вновь начать расти. А это означает, что сейчас самое время для приобретения литовской недвижимости. Приобретая квартиру сейчас, через несколько лет Вы получите неплохой доход от ее продажи. Причем по прогнозам специалистов, дорожать оно будет ежегодно, а значит, и доход будет приносить каждый год.
Теперь немного об ограничениях для иностранных покупателей. Литва является одной из самых либеральных стран в сфере продажи недвижимости. Для иностранных покупателей практически нет никаких требований и ограничений. Вы, являясь иностранным покупателем, можете стать обладателем практически всего на территории Литвы. Единственная сложность касается приобретения литовской земли.
Иностранцы, не являющиеся резидентами, проживание в Литве не могут приобретать земельные участки. Но это ограничение действует почти в каждой европейской стране, и обойти его очень просто. Вам необходимо зарегистрировать на территории Литвы свою фирму, и тогда Вы сможете приобретать землю на имя юридического лица. Таким образом, Вы ограничите себя от ежегодной арендной платы за земельный участок, на котором стоит Ваша недвижимость.
Порадует и литовская система налогообложения. В этой стране нет налога на передачу прав собственности на недвижимое имущество. Но потратиться все же придется. Все процедуры покупки-продажи недвижимости заверяют нотариальные органы Литвы.
Делают они это, естественно, не бесплатно. Оплата услуг нотариуса составит не менее 0,5 процента от стоимости приобретаемого или отчуждаемого объекта недвижимости.
Кроме того, в Литве, как и в других европейских странах, есть налог на недвижимость.
Его ставка составляет один процент от кадастровой стоимости недвижимости.
Кадастровую стоимость определяет государственный кадастровый орган.
Подведем итог. Становясь обладателем недвижимости в Литве, Вы получаете мультивизу в эту страну. А, обладая такой визой, Вы сможете свободно перемещаться не только в пределах Литвы, но и за ее пределами, то есть по всей Европе. С этой мультивизой Вы сможете официально устраиваться на работу в некоторых странах Европы. Кроме того, являясь обладателем жилья в Литве, Вы сможете получить вид на жительство в этой стране. А вслед за видом на жительство, можно попытаться получить и литовское гражданство. Многие иностранцы, в частности россияне, основываясь на всех этих условиях, приобретают недвижимость в Литве только для того, чтобы открыть для себя путь к другим европейским странам. Многие покупают «хатки» по цене от пяти тысяч евро и тем самым становятся обладателями жилья в стране-члене Европейского Союза. Кроме того, можно и неплохо заработать, сдавая недвижимость в аренду. Особенно это касается жилья в курортных зонах Литвы. Если нет возможности приобрести литовскую недвижимость сейчас, можно попросить помощи в одном из банков Литвы. Эти банки охотно кредитуют иностранных покупателей недвижимости.
Вот такие условия на литовском рынке недвижимости. Удачных Вам приобретений!