В условиях продолжающегося глобального экономического кризиса многие обладатели солидных капиталов пытаются найти новые рынки для инвестирования в недвижимость. Одним из возможных вариантов, предлагаемых экспертами, является рынок недвижимости Юго-Восточной Азии, относящийся к, так называемым, «горячим сегментам».
И в этом сегменте очень привлекательным, по мнению специалистов израильской компании Elran Real Estate, является Таиланд.
Это обусловлено несколькими факторами:
- Во-первых, земля здесь имеет приемлемые цены;
- Во-вторых, лучшие участки остаются доступным для нового строительства;
- В-третьих, прогнозируемые доходы по строительным проектам Старого и Нового Света считаются более низкими, чем те же доходы инвесторов от высококачественных строительных проектов в Таиланде.
К минусам можно отнести определенную политическую нестабильность в стране, а также наличие квоты (а именно, 49%) на продажу недвижимости иностранным инвесторам.
В конце 2008 года в Паттайе стартовал новый грандиозный проект – Waterfront. Это – один из трех проектов, которые планируется осуществить специалистами израильской компании Mistral (филиалом компании Elran Real Estate).
Проектом предусмотрено строительство 315 апартаментов. О его перспективе говорит уже тот факт, что на этапе так называемых «закрытых продаж» за первые 7 недель после получения разрешения на строительство было продано 45 апартаментов.
Роме того, интерес инвесторов подогревается льготными условиями платежей, которые предоставляет компания Mistral.
У Mistral комплексный подход к проекту. Компания очень бережно относится к своему детищу. Поэтому особое внимание уделяется не только выбору компании-застройщика, хотя и здесь много нюансов.
Прежде всего, это должна быть компания, имеющая международный опыт строительства объектов недвижимости, зарекомендовавшая себя как опытный профессионал, умеющий произвести мониторинг, оценивать проект, минимизировать возможные ошибки.
Для стимулирования темпов строительства Mistral планирует не только ввести комплекс бонусных вознаграждений за успешное ведение проекта, но и предусмотреть систему штрафных санкций за неудачи и просчеты.
Кроме того, уже на этапе строительства компания- заказчик занялась поиском высококвалифицированных управленцев-менеджеров, которые имели бы значительный опыт работы в сфере недвижимости.
Планы у Mistral грандиозные. Компания планирует, не только возвести первоклассные апартаменты, но и обеспечить в дальнейшем столь же высококлассное обслуживание построенного комплекса. Цель – наладить такой сервис, который можно было бы сопоставить с уровнем обслуживания в отелях категорий 5 или 6 звезд.
Комплекс имеет уникальное расположение. Он будет разбит на первой береговой линии.
Кроме того, он интересен как покупателям, планирующим жить в Таиланде постоянно, так и тем, цель приобретения апартаментов которыми – инвестирование в недвижимость.
Ну что ж, и для одних, и для других данный проект не может быть не интересен.
Присмотритесь, может быть это Ваш вариант. Всем удачных приобретений!