Решив обосноваться в Ирландии, многие люди задаются вопросом, что выгоднее – приобрести собственное жилье или же жить на съемной квартире? В этой статье поговорим о том, какие плюсы и минусы в каждом из этих вариантов.
Начать нужно с того, что собственное жилье это, конечно же, более выгодно и солидно, но это в дальнейшем, а в самом начале это в первую очередь очень дорого! Но за свои деньги Вы получаете полную свободу от посторонних лиц, а так же Вы получаете очень выгодное капиталовложение, которое в будущем принесет Вам неплохую прибыль. Рынок ирландской недвижимости постоянно развивается и увеличивается. Инвесторы не жалеют деньги на приобретение недвижимости, так как они понимают, что через несколько лет, они вернут свои деньги, которые за это время увеличатся в несколько раз. Те, кто не могут сразу выплатить полную сумму, покупают недвижимость в кредит. В любом случае они останутся победителями. Но в последнее время все немного поменялось. Нет, цены не перестали расти, наоборот, цены достигли такого уровня, что обычный человек уже не может приобрести жилье в собственность.
И ему приходится его снимать. Но и здесь не все так гладко. Спрос на съемное жилье настолько вырос, что цены на аренду недвижимости тоже подпрыгнули в несколько раз. Исправить ситуацию можно только строительством большого количества новых объектов. Но чтобы строить больше, нужен большой спрос, а чтобы был постоянный спрос нужно снижать цены. А этого добиться практически невозможно. Вот такая безвыходная ситуация. В таких условиях лучше все-таки напрячься и купить собственную квартиру. Пусть она будет маленькая, но своя. К тому же цены на недвижимость растут менее быстро, чем цены на аренду этой самой недвижимости.
Особенно выгодно можно приобрести недвижимость в летнее время. Приведем такой пример.
Молодая семья хочет поселиться в Ирландии. Они выбрали дом стоимостью 350 тысяч евро. У них возникает вопрос, снимать жилье или покупать? За аренду такого дома они будут платить около 1,5 тысячи евро. Эта семья также будет иметь право на налоговую льготу в размере 60 евро в месяц. Получается 1440 евро в месяц за проживание в чужой квартире в Ирландии. Это первый вариант. Теперь о втором варианте – о приобретении этого же дома. Если Вы сможете наладить хорошие отношения с местными банками, то сможете получить ипотеку на довольно длительный срок, до 25 лет. Если стоимость дома 350 тысяч евро, то ежемесячно Вам придется уплачивать около 1600 евро. Если Вы приобретаете собственное жилье в Ирландии, то получаете ежемесячную льготу, которая в нашем случае составит около 300 евро. И тогда в месяц нужно заплатить сумму в 1300 евро. На эти деньги Вы будете жить уже в своем собственном доме и не будете ни от кого зависеть. Вот такая вот история. Выводы, я, думая, все уже сделали.
Мне кажется выгоднее платить деньги за свой дом, нежели за дом арендодателя. Тем более, очень часто арендная плата за квартиру выходит больше, чем ежемесячный ипотечный кредит. Покупая ирландскую недвижимость, Вы не только получаете собственную крышу над головой, но и делаете очень выгодную инвестицию, так как цены на местное имущество вряд ли когда-нибудь упадут, а, скорее всего всегда будут расти.
Подведем итог. Из вышесказанного следует, что аренда недвижимости в Ирландии выходит для арендаторов дороже, чем покупка собственного жилья. Если нет средств, то воспользуйтесь кредитом банка. Банки охотно предоставляют долгосрочные кредиты гражданам под залог недвижимости. Так что, не раздумывая, покупайте собственное жилье, не нужно выбрасывать свои деньги в чужой карман. Ими можно распорядиться более рационально.
Удачных Вам капиталовложений!