В последнее время очень популярным местом для приобретения недвижимости стала Хорватия. Чем же она так привлекает иностранных покупателей (причем не только россияне предпочитают приобретать здесь имущество, но и другие европейцы)? Прежде всего, это благоприятный климат и потрясающие экологические условия на территории этой страны. Здесь красивая природа, старые сосновые леса и множество озер с большим количеством маленьких и больших островков. Хорватия очень старая страна, с ней связано множество историй и легенд.
Важным фактором при покупке недвижимости является его цена. В Хорватии довольно низкие цены на жилье. Особенно это становится заметным при сравнении с ценами на недвижимое имущество в других европейских странах. Здесь Вы можете приобрести по привлекательным ценам не только маленькие дома и квартиры, но и огромные виллы и апартаменты. Но уже в ближайшем будущем прогнозируется резкое повышение цен на недвижимые фонды в этой стране. Это делает хорватскую недвижимость выгодной для вложения денег. Но самое приятное то, что в Хорватии очень хорошо относятся к покупателям-иностранцам. Их всячески «награждают». С них даже снимается земельный налог, который взимается с владельцев имущества ежегодно. А все расходы, на оформление и тому подобное, составят не более десяти процентов от стоимости приобретаемого имущества.
Еще один интересный момент. В Хорватии можно стать владельцем своего собственного острова! В этой стране насчитывается 1185 островов и островков. Купить можно не все, но некоторые все-таки можно. Причем цены не очень высокие. Один квадратный метр острова стоит около 20-70 евро. Цена различается в зависимости от количества растительности, животных и размеров всего острова. Давайте считать.
Допустим, я хочу приобрести островок размером 2000 метров на 3000 метров.
Получается 3000 * 2000 = 6000 квадратных метров. Довольно большая площадь! Продолжим: 6000 * 20 евро * 40 рублей (примерно 1 евро = 40 рублей) = 4800000 рублей за целый остров. В Москве однокомнатная квартира в хорошем районе стоит больше. Вот такие вот дела.
Теперь о ценах на квартиры. Они стартуют с 400 евро за квадратный метр. У нас даже в отдаленных от Москвы городах, квадратный метр оценивается в 600-1000 евро. Кроме приобретения недвижимости для собственного проживания, можно организовать неплохой бизнес. Можно сдавать комнаты в аренду, можно открыть кафе или гостиницу. Проживание одного человека стоит около 70 евро в сутки. Так что можно устроить неплохой бизнес.
Неплохим вариантом будет приобретение земли под строительства дома. После постройки, подведения газа, электричества, телефона и воды, а так же оформления всех документов, этот дом можно очень выгодно продать. Прибыль от продажи может составить до половины стоимости всего дома. То есть, потратив на постройку и прочее пол миллиона евро, этот дом можно продать за цену около миллиона евро.
Но есть в Хорватии свои недостатки. Чтобы стать обычным собственником имущества придется очень много потрудиться. Вся процедура оформления может затянуться на год и даже дольше. К тому же, являясь собственником имущества, Вам по-прежнему нужно будет получить гражданство для постоянного проживания. Но и здесь есть выход. Для того чтобы свободно пребывать в этой стране долгое время, нужно оформиться как юридическое лицо (фирма). Как только Вы оформите в Хорватии свою фирму, сразу получите возможность находиться здесь долгое время, а по истечении пяти лет Вашего нахождения в этой стране, Вы сможете получить гражданство!