Германия – европейская страна с высокоразвитой экономической системой. Она очень привлекательна для покупки недвижимости. Многие россияне понимают это и приобретают квартиры, дома и коммерческую недвижимость в этой стране. Очень популярна эта страна у российских бизнесменов. Они часто устраивают в этой стране офисы своих фирм.
Для того чтобы зарегистрировать свою фирму на территории этой страны. Необходимо предоставить документы с указанием адреса фирмы. И еще один момент – даже если Вы являетесь владельцем недвижимости, коммерческой или жилой, Вы не имеете права на постоянное проживание в Германии. Обычно этот вопрос решают вместе с покупкой недвижимого имущества. Но эта процедура не проста, и не у всех, получается, получить немецкую «прописку»!
Недвижимость в Германии может приобрести не только частный покупатель, но и фирма.
Вся немецкая недвижимость регистрируется в специальном государственном реестре собственности. В нем отображается подробная информация о владельцах имущества, его стоимости, площади земли и помещений. Но самое важное – в нем содержится информация о кредитах. То есть должен ли владелец что-нибудь государству или же он чист, как капля воды.
После приобретения недвижимости, Вам выдается регистрационный номер на Ваше имя. Продать дом (или еще какую-нибудь недвижимость) может хозяин (то есть Вы) и его доверенное лицо. Доверенным лицом обычно назначается адвокат. После подписания договора о покупке-продаже недвижимости, его необходимо заверить нотариальным органом. После этого вся ответственность ложится на плечи нотариуса, который должен удачно завершить процедуру покупки-продажи. За свои услуги он попросит около двух процентов от стоимости объекта недвижимости.
Вкладывать деньги в немецкую недвижимость выгодно в плане инвестиций. Инвестор может получать ежегодный доход от инвестирования в размере около десяти процентов. То есть, вложив в недвижимость миллион евро, уже через год, Вы получите доход в размере ста тысяч евро. Согласитесь, очень неплохо!
Для покупки недвижимости так же неплохо бы знать немецкий язык, особенно деловой немецкий. Все это поможет не допустить оплошностей при подписании многочисленных документов. Но, если позволяют средства, то не стоит заострять внимание на этом – переводчиков никто не отменял. Они готовы прийти к Вам на помощь за соответствующую плату. Короче говоря, для того чтобы стать владельцем недвижимости в Германии, необходимо некоторое количество денег и немного времени, и все! Удачи с приобретением недвижимости!