Инвестирование в недвижимость всегда было очень надежным и популярным источником дохода. Самыми популярными объектами инвестирования были жилая и коммерческая недвижимость. Инвестиции в объекты туризма и отдыха всегда было менее популярно, по крайней мере, в России. Это обуславливалось тем, что такой метод вложения средств в недвижимость приносит небольшую прибыль, примерно 10-13 процентов, и большой срок окупаемости, от десяти лет и больше. Но сейчас ситуация изменилась.
Инвестирование в туристическое недвижимое имущество становится все более популярным. Многие инвесторы вкладывают свои средства в строительство новых спортивных сооружений, санаториев, гостиниц на побережье, а так же в реконструкцию старых туристических объектов. Весь этот бум на инвестирование объектов туризма и отдыха очень легко объяснить.
Во-первых, это еще не сильно развитая отрасль инвестирования. Это означает, что объектов для инвестирования предостаточно. Они располагаются по всей нашей большой стране, от великого озера Байкал до побережья Черного и Азовского моря. Есть где развернуться!
Во-вторых, такие инвестиции очень нравятся нашему правительству. Это очень хорошо. Правительство всегда поддержит инвестора, который собирается вложить деньги в развитие туристического объекта. Такому инвестору все пути открыты. Но и это не все. Государство может снизить налоги на прибыль, и, даже, разрешить инвестору не платить налоги на имущество и землю в течение первых лет инвестирования! Это делает вложения в туризм очень привлекательными для большинства инвесторов.
В-третьих, сейчас в России ведется активное строительство баз отдыха, санаториев, спортивных центров в ряде регионов, и, особенно, в Краснодарском крае. Ведь, на носу зимняя олимпиада. Инвесторам не нужно искать объекты для вложения, строительные фирмы сами найдут инвесторов.
Так же большим плюсом является тот факт, что туристическая недвижимость служит, примерно, в два раза дольше, чем коммерческая, не требуя ремонта и обновления. Срок их службы без дополнительного вмешательства составляет 25-30 лет.
Не стоит забывать только об одном. Для успешности дел в сфере туризма, очень важен район, в котором находится строительный объект. Все остальное уже мелочи!