Blog of Realty – Блог о Недвижимости

Вечера на хуторе близ небольшого итальянского городка Гроссето.
На фоне физических и экономических стрессов жизнь в больших городах сильно надоедает и утомляет и иногда хочется уехать куда-нибудь подальше от всех этих проблем, которые окружают тебя. Отличным местом для подобного отдыха является деревенька в Тоскане, где Вы сможете хорошо отдохнуть и набраться сил.

Итальянская глубинка.
Рассказы о семье, которая уехала заниматься фермерством в Тоскану, становятся очень популярными в кругах московской элиты. Трудясь с девяти часов утра и до девяти вечера, большой босс и большая начальница, которые теперь продают вино своего собственного производства, они больше не собираются приезжать жить в Москву. Земледельческий труд здесь никогда не получит ироничного названия «Напрасный труд», как например в Подмосковье или Ленинградской области, ведь Тоскана не является «зоной рискованного земледелия», так как здесь очень стабильная экономика. Для многих итальянцев жизнь в больших городах является маленькой трагедией, так как дороги и инфраструктура по всей стране развиты примерно одинаково, но жить в провинции намного дешевле, нежели в большом городе. И именно поэтому итальянская глубинка является хорошим местом для тех, кто хочет вернуться к земле, но в тоже время не лишится комфорта и привычного образа жизни.

В Тоскане можно найти лишь пару десятков крестьянских дворов или большое поместье, вокруг которого расположено множество зданий и дополнительных построек, и именно это все позволяет нам называть это даже не деревней, а хутором, который похож на все российские.

Процесс урбанизации в двадцатом веке сделал выбор крестьянских домов в подобных хуторах довольно обширным. Именно в сельской местности Италии по последним исследованиям и подсчетам находится большинство заброшенных домов и построек, которых сейчас насчитывается более двух миллионов по всей стране, что делает выбор еще больше. Поэтому на рынке недвижимости хуторов недвижимости хватит на всех желающих.

Также сейчас происходит так называемое «затоваривание» рынка недвижимости подобных хуторов, так как поступает в продажу много новой недвижимости, а старая еще не продана. Это также на руку тем, кто хочет приобрести недвижимость в подобных деревушках. И к тому же купить недвижимость можно будет без особых капиталовложений и даже с небольшим бюджетом. Купить можно и как разрушенное здание, так и уже готовое отстроенное здание. У каждого варианта есть свои плюсы, например при покупке руин Вы сможете реконструировать их на свой вкус, а при покупке готовой недвижимости Вы сможете въехать в нее уже на следующий день. Выбор также довольно большой от бедных построек шестнадцатого века, до новых вилл с бассейнами и садами, которые имеют все удобства для современной жизни.

Знать место при покупке тоже очень важно.
Так как уровень освоения Тоскании иностранными покупателями неравен в этом регионе можно еще найти места, где цены на недвижимость будут достаточно низкие. Чуть южнее города Гроссето располагается область, которая называется Альта Маремма. Дома в этом районе выложены из местного туфа, что привлекает довольно много иностранных инвесторов.

Интеллигенция из Милана, Рима и Флоренции предпочитает покупать небольшие домики в таких маленьких городках, как Сована, Сорано и Манчиано. Цена за один квадратный метр в местечках, которые поменьше и потише, будет здесь от одной до полутора тысяч евро, а в местах расположения исторических центров от двух до трех тысяч евро, что является достаточно приемлемой ценой. Но иногда цены здесь доходят и до трех тысяч за один метр квадратный, так как некоторые здания являются очень ценными с исторической стороны.

Если же подобная недвижимость продается около Сатурнии, которая довольно известна своими целебными источниками, что делает ее более привлекательной для туристов из-за рубежа, то стоимость такой недвижимости может доходить и до пяти тысяч евро за квадратный метр. При покупке недвижимости здесь больше ценится не само здание, которое Вы собираетесь купить, а большой ценностью является земля и сельхозпостройки на этой земле, ведь недвижимость покупается именно для ведения сельского хозяйства. Кажется, что Италия довольно маленькая страна и густота заселения не позволяет покупать в Тоскане такие огромные участки и угодья в двенадцать или пятнадцать гектаров, но это на самом деле не так. Кроме этого здесь можно купить участки в несколько раз больше, площадь которых будет доходить до сорока гектаров.
Стоимость в разных частях также разная. Например, возле морского побережья, термальных источников и долины Кьянти цены на недвижимость не опускаются ниже пяти тысяч евро, в то время как в похожей области Альта цены на такие же постройки и недвижимость будут на сорок-пятьдесят процентов дешевле, что зависит от состояния недвижимости.

При покупке недвижимости итальянцы считают каждый метр и километр до морского побережья. Навряд ли цифра в тридцати километрах от моря отвратит Вас от покупки недвижимости. И именно поэтому, что для нас является большой удачей, то для итальянцев считается «далеко до моря». От области Альта Маремма до Флоренции всего лишь сто километров, а до Рима сто пятьдеят километров, и еще не надо забывать, что эти расстояния преодолеваются по отличным дорогам Италии. Здесь производят две марки достаточно известного в мире вина это Кьянти и Мореллино, второй вид Вы сможете производить своими собственными руками.

Какова цена возвращения к земле?
Мечтой всех людей является гармоничная жизнь с природой. В пример можно привести жизнь одной венецианки, которую зовут Кьяры Дзандари. шестнадцать лет назад она перебралась в окрестности Сорано, когда она проводила реконструкцию своего дома, она поняла, что не может оставить землю под паром. Для этого она наняла местных экспертов, которые помогли ей разобраться какие культуры можно сажать при данной земле и климате. После этого она начала осваивать свои угодья. На сегодняшний день Кьяра возвела на месте бывших развалин прекраснейший дом, который имеет комнаты для гостей, и занимается агротуризмом, который приносит ей не только доход, но и удовлетворение от жизни. Не так давно хозяйка этой земли получила сертификат, который позволяет выращивать биопродукцию, кроме этого она припадает в местной школе искусств.

Также область Гросетто находится под четким контролем Евросоюза, который старается на подобных территориях сохранить сельхозориентацию. Этот район планируется финансировать с 2007 по 2013 год, для того чтобы осуществить план по развитию сельского хозяйства в регионе.

Покупать новым жителем разрушенное здание или только что построенное решать только им. На подобные вопросы четкого ответа дать не может никто. На реконструкцию дома Вам в среднем понадобиться в пределах семисот евро за квадратный метр, но в некоторых случаях это сумма может увеличиться до две тысяч евро.

За триста тридцать тысяч евро Вы сможете купить дом площадью шестьсот квадратных метров плюс один гектар земли. Реконструкция такой постройки обойдется Вам около триста девяносто тысяч евро, но зато здесь будет и гараж, и современный бассейн и другие постройки. В итоге стоимость дома поднимется до семисот двадцати тысяч евро, но зато он полностью будет отвечать Вашим требованиям.

Подводя итог можно сказать, что недвижимость итальянской глубинки является очень привлекательной для зарубежных покупателей. И поэтому многие люди, которые хотят связать свою жизнь с природой и землей покупают недвижимость именно здесь.

Удачных Вам капиталовложений!

Прекрасная жизнь на очень уютном острове.
Совершенно самостоятельной и независимой сделали свою жизнь мальтийцы. Туристический доход не стоит у них на первом месте, хотя и приносит двадцать пять процентовот ВВП страны. В многочисленных языковых школах мальтийцы учат европейцев разговаривать на английском языке. Кроме этого на их острове сейчас строятся современные и качественные комплексы недвижимости, что привлекает множество инвесторов из-за рубежа.

От домиков до мезонетты.
Районы Слима, Сент-Джулианс или Меллиха сегодня являются самыми привлекательными для иностранных инвесторов, так как здесь построены самые новые комплексы недвижимости и довольно хорошо развита инфраструктура. Кроме этого эти районы входят в особую зону (special designated areas), которые также очень привлекательны для иностранцев, так как в подобных зонах инвесторы из-за рубежа могут купить несколько объектов недвижимости и на всех правах сдавать в аренду. Дальше в статье пойдет речь именно об таких объектах, которые находятся в таких зонах.

На Мальте существует закон, который ограничивает количество недвижимости, которую может приобрести иностранный покупатель или инвестор и он звучит так: «Один человек – один дом». Этот закон помогает местным властям избежать массовой скупки недвижимости иностранцами. Кроме этих ограничений также существуют ограничения и по стоимости недвижимости, например при покупке, одного дома или апартамента стоимость его не должна быть ниже ста четырех тысяч евро, но и не должна превышать отметку в сто шестьдесят пять тысяч евро. Эти ограничения являются довольно существенными.

Всю недвижимость на Мальте можно разделить на три вида. Первым видом недвижимости являются апартаменты. Которые различаются по количеству спален, обычно это одна или две спальни. Также к этому виду недвижимости здесь относятся одноуровневые пентхаусы. Также довольно сильно распространены двухэтажные дома с отдельным входом, которые называются мезонеттами. Хозяева подобных апартаментов, которые живут на первом этаже, получает небольшой участок земли, который становится их собственностью. Хозяева, которые живут на втором этаже, получают крышу в свое распоряжение и могут использовать ее как террасу. Две или три ванны имеют апартаменты, в которых две или более спален. Десять-четырнадцать квадратных метров составляет площадь спален, что является достаточно небольшими размерами, но зато размеры кухни-гостиной достаточно большие, ведь ее площадь составляет восемнадцать-двадцать пять квадратных метров. Терассу или балкон имеют практически все апартаменты, а иногда даже и балкон, и террасу сразу.

В любых апартаментах на Мальте имеются подсобные помещения, которые можно использовать для хранения всяких вещей или использовать как прачечную. Именно такие помещения являются характерной чертой всех мальтийских апартаментов. Присутствует в таких домах и внутренняя вентиляционная шахта, что является также отличительной особенностью здешних зданий. Обычно подобная шахта расположена возле ванных комнат или же в кухне. Эта шахта устроена та, что в любой момент времени ее довольно легко можно проверить и кроме этого дополнительный свет из шахты никогда не помешает.

Иногда в апартаментах кухня отделена от гостиной небольшой перегородкой, но обычно, же они соединены воедино и являются одной достаточно большой комнатой.
Сейчас при постройке новых жилых комплексов в них присутствуют бассейны, в которых могут купаться все жильцы комплекса. Также при постройке многоэтажных зданий между ними образуются как бы внутренние дворики, что довольно удобно для собственников недвижимости.

Вторым типом домов на мальтийском рынке недвижимости являются дома старой постройки или так называемые «houses of character». Таких домов довольно много в центральной части города и на окраинах в маленьких деревнях. Основательные стены, которые довольно прочные, выложены из местных камней песчаного цвета и присуще всем старым домам на Мальте. В связи с тем, что климат на острове довольно теплые такие дома внутри просто поштукатурены или покрашены. Полы в таких домах выложены плиткой или керамогранитом, а окна обычно со ставнями или жалюзи, которые спасают людей от жары в солнечный день. В наше время такие дома проходят капитальный ремонт и перепланировку, что делает их очень комфортными для проживания.

Третьим типов домов на Мальте являются отдельные дома с зелеными участками, которые также еще называются виллами и бунгалами. Зачастую такой участок имеет стандартный размер в одиннадцать соток, но иногда покупатели недвижимости объединяют два участка и строят дом уже на двадцати двух сотках. Обычно одноэтажными домами подобного типа называются бунгалом, а дом в два-три этажа называются виллами. Также на подобных участках может располагаться бассейн, что делает подобную недвижимость довольно привлекательной.

Места надо знать. Слима (Sliema).
Добраться из Москвы можно довольно легко на самолете двумя способами. Первый способ это прямой рейс из Москвы, который летает в пятницу и который займет около 5 часов. Вторым способом является перелет с пересадкой в Франкфурт-на-Майне или Риме. При втором способе Вам придется проходить лишний раз паспортный контроль. Аэропорт на Мальте небольшой и рейсов мало, и поэтому Ваш багаж разгрузят быстро и качественно. После прилета на Мальту Вы можете спокойно взять такси и доехать в нужное Вам место, но стоит не забывать, что на Мальте правостороннее движение. За двадцать-двадцать пять минут чудесным образом на острове можно преодолеть любое расстояние.

Попадя на мальту в декабре, Вы не увидите на дорогах большого числа машин, это и понятно ведь не сезон. Основное оживление приходиться здесь с весны до осени, за этот промежуток времени на острове успевает побывать около миллиона туристов, в числе которых и наше соотечественники. Но и зимой курорт не пуст, так как сюда приезжает молодежь из разных стран мира, чтобы учиться в языковых школах, а также по набережным прогуливаются пенсионеры, которые наслаждаются местным климатом и воздухом. Температура моря даже зимой редко опускается до отметки двенадцать градусов, и потому многие дайверы со всего мира едут именно сюда.

Для Мальты характерно то, что города здесь небольшие, и Вы даже просто прогуливаясь, можете не заметить, как идете совсем в другом городе. Например, Вы можете идти некоторое время по набережной Слимы и уже через некоторое время сами того не замечая, окажитесь на набережной Сент-Джулианса. Эти города имеют лишь условное разделение, так как все местные жители считают эти два города за один большой, конечно по мальтийским меркам, город. Также этот город имеет довольно хорошее расположение, так как он располагается на изгибающейся береговой линии, что дает иностранным инвесторам и застройщикам много места для застройки недвижимостью. Сейчас здесь проводится огромная реконструкция домов так называемой «первой линии». Обычно подобные дома подвергаются не только реконструкции, но и достройки нескольких этажей, в которых располагаются многокомнатные апартаменты. Апартаменты, которые располагаются около моря, будут заметно дороже, нежели чуть дальше от него. За восемьсот тридцать-восемьсот пятьдесят тысяч евро Вы сможете купить пентхаус, в котором будут три спальни, две ванные комнаты и, конечно же, роскошные террасы и площадь его будет составлять около двухсот тридцати пяти квадратных метров.

Также здесь на сегодняшний день возводится комплекс, который будет самым роскошным на Мальте. Этот комплекс называется «Tigne Point» и располагается он на полуострове, который отделяет этот город от столицы Мальты. Из окон этого комплекса открывается замечательный вид на открытое море, столицу Мальты, и именно поэтому местоположение этого комплекса является самым лучшем на острове. Разноуровневость является оригинальной и довольно важной идеей для подобного комплекса, Ведь это сделано для того чтобы стройка новых корпусов не мешала жителям уже построенных корпусов.

В этом комплексе будет возведено около двести сорок апартаментов, которые будут иметь разную площадь от ста пятидесяти до пятисот квадратных метров. Сейчас строится девятиэтажный дом, с которого видно будет залив. Стоимость недвижимости в нем будет колебаться от четырехсот тысяч евро до одного миллиона евро, и она будет зависеть от количества комнат, площади недвижимости и этажа на котором эти апартаменты расположены. В центре же этого дома планируется сделать небольшую площадь с торговыми центрами и рестораном, что будет хорошим способом развлечься жителям данного дома. Также планируется отреставрировать старинный форт, который также располагается на мысе.

Также строится комплекс Fort Cambridge, который располагается прямо на берегу залива и состоит из двух восемнадцатиэтажных зданий. Этот комплекс строится неподалеку от комплекса «Tigne Point». Цены здесь дороже, и они также зависят от площади, этажа, на котором располагаются апартаменты и количества комнат. Стоимость на недвижимость начинается здесь от четырех пятидесяти тысяч евро и доходит до одного миллиона четырехсот тысяч евро.

Сент-Джулианс (St. Julians).
В центре Сент-Джулианс на сегодняшний день разворачивается грандиозное и огромное строительство. Здесь строится комплекс, который называется Pendergardens. В этом комплексе будут располагаться офисные и жилые здания, а также торговые площади, это рестораны и магазины. Две башни с офисными помещениями будут главными зданиями этого комплекса. Строительство комплекса Pendergardens будет проведено в несколько этапов. На сегодняшний день идет этап по возведению жилых домов и офисных башен. На втором этапе будут построены двухэтажные виллы, и только после всего этого будет возведена вторая офисная башня.

За двести тысяч евро в этом комплексе Вы сможете двуспальные апартаменты площадью около ста квадратных метров. За триста тридцать тысяч евро Вы сможете купить уже трехспальные апартаменты, площадь которых будет составлять около ста семидесяти пяти квадратных метров, а за такие же апартаменты, но площадь, которых будет больше, около двухсот квадратных метров еще плюс терраса семидесяти пяти квадратных метров, Вы отдадите около пятисот шестидесяти тысяч евро.

Недвижимость комплекса Portomaso стоит посмотреть тем покупателям, которые хотят купить жилье в уже построенном комплексе. Кроме этого этот район находиться возле так называемого «тусовочного» района Пачевилль. Причал для дорогих яхт, 5-звездочный отель, который носит название Hilton, спортивные комплексы, магазины для шопинга и офисные башни – все эти корпуса составляют комплекс Portomaso. Весь этот комплекс расположен у самого моря. Стоимость пентхауса составляет здесь два с половиной миллиона евро, а апартаментов на втором этаже около семисот тысяч евро.

Меллиха (Mellieha).
Самыми популярными местами на Мальте являются Слима и Сент-Джулианс. Эти же места привлекает само много туристов. Но некоторым туристам нужна и тишина и спокойствие, и если Вы являетесь таким же, то лучшим местом для отдыха на Мальте является Меллиха. За двадцать минут отсюда на автомобиле Вы сможете попасть в Слимы. Самый большой и красивый песчаный пляж находится именно тут, на который приезжают как много туристов, так и много местных жителей. На побережье этого городка располагается рестораны, комплексы и многое другое. Полуподземная церковь, которая была возведена в честь Девы Марии, является главной достопримечательностью.
Обычно сюда предпочитают селиться пенсионеры из Европы, которые проводят здесь вся зиму и осень, а когда становится довольно жарко, они уезжают обратно на свою родину. Вписанный в небольшой холм и спускающийся к морю здесь компактно размещен комплекс «Tas-Sellum Residence». Те люди, которые сейчас приобретают там жилье, получают очень красивый панорамный вид, так как постройка комплекса началась снизу холма. Здесь также очень большой выбор апартаментов. Апартаменты с одной спальней и площадью около ста двадцати квадратных метров будут стоять в пределах двухсот семидесяти тысяч евро, а апартаменты с тремя спальнями и площадью около двухсот сорока квадратных метров будут стоять от пятисот пятидесяти до шестисот тридцати тысяч евро.

Можно присмотреть бунгало, если же Вы хотите уединиться от всего внешнего мира. За восемьсот тысяч евро здесь можно приобрести довольно большой трехэтажный дом, площадь которого будет составлять тысяча сто квадратных метров. В этом доме будет располагаться пять спален, четыре ванные комнаты, неплохой бассейн, отличная терраса и еще множество других помещений.

В нескольких километрах от моря находиться основное скопление вилл, бунгало и домов. Недалеко от Сент-Джулианса располагается целый поселок, где Вы можете приобрести виллу на любой вкус. Вилла площадью около тысячи двухсот квадратных метров, считается одной из самых роскошных на острове. В этой вилле есть все для современной жизни это и четыре спальни, и две ванные комнаты, и два душа, и даже гостиная с камином, также во дворе расположен бассейн. Кроме этого есть гараж, который рассчитан на три места. Эта вилла расположена на небольшом холме, и поэтому с нее открывается прекрасный вид на море. Стоимость же такой виллы составляет два с половиной миллиона евро, что довольно приличная цена для такой виллы.

Остров Гозо (Gozo Island).
Остров Гозо является вторым по величине островом в мальтийском архипелаге. На этот остров с Мальты можно добраться за двадцать пять минут, эта переправа осуществляется на пароме. Население этого острова составляет около тридцати тысяч человек. На этом острове располагаются два, достаточно больших, театра. В них ежегодно происходят премьеры. Небольшую защиту местным гаваням создает естественный рельеф, который состоит из небольших холмов, непреступных утесов и многих других чудес природы. Здесь также снимал свой фильм Андрей Кончаловский, который называется «Одиссей». Этот остров поражает туристов красотой своей природы, очаровательными пейзажами и красивыми постройками в стиле барокко.

Над бухтой, куда приплывет паром с Мальты находиться жилой комплекс «Fort Chambrey», который привлекает достаточно много туристов и инвесторов из-за рубежа. Этот комплекс построен довольно с большим размахом. Первая очередь домов в этом жилом комплексе уже почти построена и вся распродана. В этом поселке в основном располагаются виллы, площадь которых составляет от четырехсот до семисот метров квадратных, и в них имеется до пяти спален. Стоимость подобных строений колеблются от четырехсот шестидесяти тысяч евро и до миллиона шестисот тысяч евро, что является довольно приличными ценами на подобную недвижимость. Большая часть поселка находиться около море и с любой виллы открывается хороший вид на морскую гладь. Также в этом комплексе хотят построить большой общий бассейн, но почти в каждой вилле имеется свой собственный бассейн. «Fort Chambrey», именно так называется вторая часть данного комплекса, которая состоит из трехэтажных домов. На первом этаже подобных строений располагаются апартаменты, стоимость которых зависит от площади и колеблется она от ста восьмидесяти до трехсот двадцати тысяч евро, что является достаточно приличной ценой для подобных строений. На втором и третьем этаже располагаются дуплексы, в которых есть две или три спальни. Стоимость подобной недвижимости стартует от четырехсот шестидесяти тысяч евро.

Казино, небольшая гостиница и торговый центр входят также в планы строителей этого комплекса. Кроме того, проект открыт для взаимного сотрудничества и сюда идут инвестиции из зарубежных стран, что позволяет ускорить процесс строительства комплекса.

На острове Гозо довольно сильно распространены реставрации устаревших домов, которые после ремонта превращаются в довольно современные и очень уютные дома. В таких постройках во дворе обычно есть бассейн. И стоят такие дома достаточно приемлемо около триста восемьдесят пять тысяч евро. Также на острове довольно много новых построек это и современные виллы, и двухэтажные дома и многие другие постройки.

При покупке недвижимости на Мальте предварительно выплачивается десять процентов от всей суммы, которые должны быть переведены на счет нотариуса. При окончательном подписании договора Вы доплачиваете оставшиеся девяноста процентов и плюс еще пошлина в пять процентов от стоимости недвижимости. Все процедура подготовки нужных документов может затянуться на три или четыре месяца. Но в целом все покупатели недвижимости на Мальте остаются довольно.

Подводя итоги можно сказать, что недвижимость Мальты является очень привлекательной для многих инвесторов из иностранных государств, что делает местный рынок недвижимости постоянно растущим и развивающимся. За последующие несколько лет этот рынок должен прибавит в своем росте, и инвесторы, которые вложили сюда свои капиталы, получат достаточно большие прибыли.

Удачных Вам капиталовложений!

На сегодняшний день тремя китами болгарского горнолыжного туризма являются Банско, Пампорово и Боровец.

Сегодня, во время мирового финансового кризиса, трудно в мире найти рынки, экономика которых росла и процветала. Но хоть и трудно, но все, же можно. Именно болгарский рынок недвижимости, является сейчас растущим и процветающим. На этом рынке можно выделить два комплекса. Первым является традиционная жилая недвижимость, а вторым курортная. Сегодня мы поговорим о горнолыжных курортах.
На сегодняшний день самыми популярными горнолыжными курортами в Болгарии являются три горнолыжных комплекса: Банско, Пампорово и Боровец, которые уже давно зарекомендовали себя на мировым рынке. Само много предложений приходится на Банско, около семидесяти восьми процентов.

Законное лидерство Банско по количеству предложений.
В та шестидесяти километрах от Софии и в пятидесяти километрах от границы с Грецией, у подножия невысоких Пиринских гор, в Благоевградской области, находиться маленький городок Банско, население которого составляет всего лишь восемь тысяч человек, что делает этот городок крошечным. Банско находиться на достаточно большой высоте над уровнем моря, которая составляет около тысячи метров, дороги к городу тянутся с южной стороны, с горы Тодорка.

В этом городе хорошо сохранились постройки XVII-XIX веков, в традиционном стиле тех времен, и поэтому Банско можно считать историческим музеем под открытым небом, что делает его довольно привлекательным для зарубежных туристов. Еще в 1835 году при турках здесь была построена церковь Святой троицы, которая располагается в самом центре города. Этот город при турецком нашествии пользовался автономией, которую даровал ему турецкий султан еще в 1576. Лишь только в 1912 году Банско был присоединен к Болгарии, это событие произошло после. Первой Балканской войны. Недалеко от этого города расположены прекрасные минеральные источники.
В прошлом году предложений в Банско было семьдесят процентов, а уже в этом, как упоминалось раньше, оно выросло до семидесяти восьми, что свидетельствует о довольно хорошем, стабильном и быстром росте рынка. Хотя еще буквально пять или шесть лет в мире почти никто не знал, что существует такой курорт. Большой интерес к Банско начали проявлять зарубежные инвесторы и туристы в 2003 году, после того как там построили современный гондольный подъемник с восьмиместными кабинами.

Сегодня этот горнолыжный курорт настолько стал популярным, что на его склонах должен пройти один из этапов Кубка мира по горным лыжам, что подтверждает мировой статус горнолыжного курорта. Снег здесь лежит с середины декабря и до конца мая, но если, же снега не хватает из-за каких либо причин, то здесь есть 30 машин, которые производят снег, и поэтому у туристов не возникает никаких проблем со снежным покровом. Пятьдесят шесть километров составляет общая протяженность всех трасс горнолыжного курорта в Банско. Самая высокая точка над уровнем моря находиться на высоте две тысячи пятьсот шестьдесят метров, откуда можно спуститься до высоты над уровнем моря на тысячу метров, что является довольно длинной трассой.

Когда на склонах Пиринских гор таят снег, то эти склоны начинают пользоваться большой популярностью среди любителей маунтин-байка, ведь здесь есть прекрасные спуски для горных велосипедов, и поэтому даже в летнее время на курорте находиться большое количество туристов. Летом по тем трассам, по которым зимой катаются лыжники, рассекают и соревнуются любители и профессионалы даунхилла. Этот вид спорта появился относительно недавно, суть его заключается в том, что человек на горном велосипеде должен за определенное время проехать трассу с естественным рельефом.
Кроме этого здесь летом проходит очень много разнообразных мероприятий. Одним из таких мероприятий является ежегодный джазовый фестиваль, на который также ежегодно приезжает очень много людей со всего мира.

Все эти мероприятия приводят к тому, что и зимой и летом все немногочисленные апартаменты Банско заняты и приносят довольно приличный доход собственникам.
Кроме этого предложения на рынке недвижимости здесь вполне приемлемы и довольно привлекательны, что привлекает сюда довольно большие капиталы иностранных инвесторов со всего мира.

В комплексе «Горная резиденция», который располагается в километре от конечной станции подъемника, студия, размеры которой составляют примерно шестьдесят метров квадратных, будет стоить в пределах семидесяти тысяч евро, что является довольно привлекательным предложением. За семьдесят пять тысяч евро можно приобрести односпальные апартаменты, площадь которых будет составлять пятьдесят восемь метров квадратных. При этом всем данные апартаменты обставлены современной мебелью, не считая, что уже сразу при покупке в комплект недвижимости входит отделка и установленная техника. Но не стоит забывать если Вы покупаете недвижимость для того чтобы сдавать ее в аренду, то самым большим спросом здесь пользуются апартаменты с двумя спальнями, так как многие туристы приезжают сюда целыми семьями. Такие апартаменты естественно будут стоить дороже, так за квартиру с двумя спальнями площадью девяносто один метр квадратный Вам продеться заплатить около ста сорока тысяч евро.

Сейчас довольно много кампаний строят разнообразные комплексы в Банско, примером является комплекс «Paradiso Verde Ski and Golf Residence», который строит кампания «Виртус». Цена стартует здесь с тридцати пяти тысяч евро за студию площадь, которой составляет сорок четыре метров квадратных. Самым дорогим являются апартаменты площадью девяносто шесть метров квадратных, за которые придется заплатить около ста десяти тысяч евро.

Предпочтением у джентльменов всего мира пользуется Пампорово.
Почетное второе место горнолыжных курортов Болгарии занимает Пампорово. Сейчас количество предложений на этом курорте составляет около тринадцати процентов. Хоть Пампорово и является более большим и более развитым для горнолыжного спорта, тем не менее, Банско является более предпочтительным курортом, так как в Банско имеются не только горнолыжные трассы, но и много развлекательных комплексов и медицинских услуг.

Но и, тем не менее, больше все-таки англичане любят Пампорово, чем Банско, ведь именно по англичанам мы судим о привлекательности курорта и количестве инвестиций всаживаемых сюда. Такая ситуация объясняется очень просто, ведь англичане смотрят не на то, что здесь горнолыжный сезон меньше на две или три недели, они смотрят на стоимость недвижимость. Стоимость недвижимости в Пампорово за один квадратный метр составляет тысячу пятьдесят евро, в то время как в Банско за один квадратный метр придется заплатить уже тысячу двести евро. Именно это привлекает сюда многих инвесторов из Англии.

Также большинство инвесторов привлекает сюда стабильность рынка, так как за последний год цены на недвижимость в Банско упали на восемь процентов, в Боровце упали на двадцать процентов, а Пампорово цены наоборот увеличились на десять процентов, что привлекает сюда все больше и больше инвесторов.

За час восемнадцать местных подъемников могут перевезти около восьми с половиной тысяч человек, что является достаточно хорошим результатом. А в Банско помимо упомянутого гондольного подъемника действует еще всего лишь пять подъемников, что является маленьким количеством для горнолыжного курорта.

Но на фоне всего этого протяженность горнолыжных трасс, которые оборудованы всем необходимым, в Пампорово всего лишь двадцать шесть километров, в, то время как в Банско пятьдесят шесть километров. Но такая большая разница компенсируется тем, что в Пампорово есть еще тридцать восемь километров, которые не оборудованы нужной техникой и которые очень любят лыжники-экстремалы.
Этот город расположен на высоте тысяча шестьсот пятьдесят метров над уровнем моря, на Родопской возвышенности, от столицы Болгарии город находить в двухсот шестидесяти километрах. Этот город-курорт расположен около подножия горы Снежанка.
Очень мягкой зимой отличается здешний климат, ведь на протяжении зимы здесь бывает до ста солнечных дней, а среднегодовая температура составляет плюс девять градусов.
Примером отличного комплекса является комплекс «Замок», который расположен у самого места посадки подъемника. За самые большие апартаменты площадью чуть более ста квадратных метров будут стоить от ста двадцати двух тысяч евро, что является достаточно приемлемой ценой. Маленькую же студия площадью около тридцати квадратных метров можно купить тридцать шесть евро, что является также неплохой ценой и привлекает довольно большое количество зарубежных инвесторов.

Курортом, который известен еще с XII века, является Боровец.
Старейший в Болгарии горнолыжный курорт Боровец расположился на довольно почетном третьем месте, с объемом предложений в девять процентов. Курорт, который известен уже с XII века, расположен на высоте тысяча триста пятьдесят метров над уровнем моря, и расположен на северных склонах горного массива Рила. Естественно, что в XII веке, владевшие этими территориями византийские племена не занимались лыжным бизнесом, этот курорт славился довольно далеко за пределы страны своими минеральными водами.

От столицы Болгарии этот курорт находиться в семидесяти трех километрах, что делает его положение по сравнению с другими курортами наиболее выгодное, так как в Софии есть большой международный аэропорт. Сокращение предложений на рынке недвижимости объясняется тем, что большинство недвижимости здесь уже давно продано, а строить новостройки негде.

Но все-таки кое-где и можно найти недвижимость, но цены на нее будут довольно приличные. Так, например, в комплексе Daniel Residence сорока пятиметровую «односпалку» предлагают приобрести за шестьдесят тысяч евро, а почти в два раза дороже, если быть точнее за сто четырнадцать тысяч евро, Вы сможете купить девяноста трехметровую «двуспалку».

Как заработать на горнолыжной недвижимости?
Посуточная аренда недвижимости на горнолыжных курортах Болгарии, является самым прибыльным и продуманным способом заработка. При покупке недвижимости лучшим вариантом будет место, которое будет располагаться ближе к подъемнику. За сутки проживания с человека Вы можете брать около восьми евро, а если это целая семья ил более четырех человек, то за день можно брать около сорока евро. За месяц такая аренда принесет Вам около тысячи евро, что является достаточно хорошим результатом.

Подводя итоги можно сказать, что рынок горнолыжных курортов Болгарии сейчас довольно привлекателен. И не зря многие инвесторы из-за рубежа направляют свой капитал именно в рынок недвижимости этих курортов. Рынок недвижимости болгарских лыжных курортов в ближайшее время будет расти и процветать.

Удачных Вам капиталовложений!